اعلان 1 اعلان 1 اعلان 1 اعلان 1 اعلان 1 اعلان 1


شراء المديونيات بين البنوك .. والقروض العقارية

الموضوع في 'ملتقى سوق المعلمين والمعلمات' بواسطة Mr.X, بتاريخ ‏2013-03-01.


  1. Mr.X

    Mr.X تربوي جديد عضو ملتقى المعلمين

    705
    0
    0
    ‏2009-01-12
    معلم
    سلام عليكم

    كثيرا ماسمعنا عن بنوك تشتري مديونياتك وقروضك لدى البنوك الأخرى وتخفظ عليك نسبة الفائدة وبالتالي تقل الأقساط المتبقية والمدة عن كاهلك مقابل تحويل راتبك عندهم خاصة بنك الجزيرة يقولون بأنه مايأخرك وعلى طول يرحب فيك خاصة إن كنت معلم

    هل فيه أحد سواها ويفيدنا ياجماعة عن شرعيتها أولا وعن جدواها ؟!

    لأني أمس كلمت سامبا وقلت لهم إني أخذت منكم قرض قبل سنوات يوم كان راتبي قليل .. وبعد الزيادات والعلاوات الآن زاد الراتب بشكل يسمح لي أضاعف لكم قيمة القسط الشهري عشان أفتك منكم بدري وأطلب قرض عقاري

    فقالوا لي ماتقدر تزيد القسط بالله وش رأيكم :icon28::icon28:


    وسؤال أخير .. وش أفضل بنك للقروض العقارية برأيكم
     
  2. دحومة 5555

    دحومة 5555 تربوي جديد عضو ملتقى المعلمين

    628
    0
    0
    ‏2012-01-11
    معلمة 1433
    القروض المالية التي عليها زيادة للبنك ربا ربا
    انتبوا الله يغنيناو يغنيكم عن الحرام .
     
  3. أم فيصل

    أم فيصل مراقبة عامة مراقبة عامة

    3,695
    0
    0
    ‏2009-10-18
    جدي سيبويه
    وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته


    السموحة نقلته هنا


    ماعرفت وين أنقله :)




    بأعطيك تجربتي مع بنك الرياض

    كلمتهم أبغى قرض عقاري يشترون لي عمارة دورين استثمار

    قالوا نمولك بمبلغ مليون وميتين الف 1200000 وارجعها لهم مليون وخمسمائةالف 1500000
    الاقساط 6900 لمدة 19سنة ونص
    طبعا ماعلي مديونيات ولاقروض سابقة ولله الحمد

    وقاعدة أستشير وقبله أستخير

    وأنتظر مايقدره الله
    لأني إذا باقعد 20سنة ماملكت ارض ولابنيت

    الحمدلله عندنا بيت ملك نسكن فيه لكن حابة أستثمر لأولادي للمستقبل بإذن الله
     
  4. هشام العابر

    هشام العابر تربوي عضو ملتقى المعلمين

    591
    0
    16
    ‏2009-10-19
    حسبي الله على الفهيد حرمنا من النقل والاستقرار وخفض التكاليف
    اختي ام فيصل
    والله اتوقع انها خطوة جيدة رغم ارتفاع القسط
    لكن ثبت اننا مانستفيد من السيولة كراتب تضيع
    وتمر السنين ماسوينا شي
    بس القسط يمسك لك شي
     
  5. أم فيصل

    أم فيصل مراقبة عامة مراقبة عامة

    3,695
    0
    0
    ‏2009-10-18
    جدي سيبويه
    القسط نصف الراتب تقريبا
    هو الراتب كله طاير طاير خلي القسط يمسكه عالأقل أقول ملكت لي شيء من وراه
    طبعا نظام البنك اسمه الاجارة يعني كأني مأجرة منهم البيت لمدة 19 ونصف
    الحلو في الموضوع ان العمارة تكون شقق إيجار أعوض القسط من الايجارات وكأن راتبي ماعليه اقساط أبدا وبعدمرور مدة الاقساط يكون البيت ملكي عالأقل يستفيدوا منه اولادي
    الله يرزقنا طول العمر على طاعته ويبلغنا رضاه وجنته
    ومازلت في مرحلة الاستخارة والاستشارة حتى يأذن الله بالخير والخيرة
     
  6. Eng. Teacher

    Eng. Teacher تربوي جديد عضو ملتقى المعلمين

    62
    0
    0
    ‏2013-01-27
    معلم
    قبل سنتين نويت احول راتبي للجزيرة وفعلا استقبلوني وعرضوا علي شراء المديونيه من الراجحي لاني كنت ناوي اطلع قرض وماكنت اعرف ان الراجحي يقدر يعطيني قرض اخر... عموما حسبتها في الراجحي والجزيرة طلع الفرق فقط 1000 ريال ,,, مش مستاهله التعب كله ,, لانك لازم تحضر اخلاء طرف من الراجحي وعاد شوف التمغيط .. فافضل شي انك تروحلهم ,,, لكن نصيحتي حاول تبعد عن القروض ,,, وبالتوفيق ..
     
  7. أبو لولو

    أبو لولو <font color="#008080">عضوية تسويق </font> عضو ملتقى المعلمين

    652
    0
    0
    ‏2009-02-11
    معلم
    فكرة ممتازة يا أختي وأتمني لك التوفيق بصراحة الفائدة من بنك الرياض حسب وجهة نظري جيدة
     
  8. Mr.X

    Mr.X تربوي جديد عضو ملتقى المعلمين

    705
    0
    0
    ‏2009-01-12
    معلم

    أم فيصل متأكدة من العرض هذا ؟؟؟ وللحين تشاورين !!!؟
    القروض العقارية عند البنوك كسرة ظهر .. قد تصل فوائدها للضعف !!
    أحد الزملاء أخذ فيلا عن طريق البنك الأهلي قيمتها 750 ألف ... وحسبوها عليه بمليون وميتين !!!
    وأحد الأقارب أيضا بلغت الفوائد عليه دبل إلا شي !! عن طريق الراجحي

    العرض اللي جاك أشوفه جيد جددددا مقارنة بالباقين .. بس احذري حيل البنوك وشروطها المخفية في العقود اللي نوقعها مغمضين :c1:

    فبعض البنوك لاتفرغ الصك في حال الوفاة لاسمح الله .. وبعضها يشترط تقييم العقار بعد كم سنة ويحسبون قيمته فإذا ارتفعت زادوا فوائدهم !!!!

    موفقه لكل خير
     
  9. Mr.X

    Mr.X تربوي جديد عضو ملتقى المعلمين

    705
    0
    0
    ‏2009-01-12
    معلم
    مالنا حيلة إلا بالقروض ياباش مهندز :dunno:

    جمعنا المقسوم واكلها انهيار الأسهم ولازلنا في ديونه لليوم .. وبعدين لو بتجلس تجمع من الراتب قيمة بيت فماراح تسوي نزالته إلا على عكازك :evil_lol:

    إخلاء الطرف من البنوك يجلس أحيان شهر .. بس لو تروح لهم الإدارة العامة وتزعجهم بتاخذه في أسبوع .. وأنا أعتبر النحشة من الراجحي لحالها مكسب
     
  10. Mr.X

    Mr.X تربوي جديد عضو ملتقى المعلمين

    705
    0
    0
    ‏2009-01-12
    معلم
    لاتشاورين أبد .. توكلي على ربك .. العقار ماهو خسارة والعرض ممتاااااااااااااز
     
  11. ملاك وطني

    ملاك وطني <font color="#008080">عضوية تسويق </font> عضو ملتقى المعلمين

    487
    0
    0
    ‏2012-05-09
    ..
    الله يكتب لكم الخير

    ويوفقنا واياكم ويثبتنا على طاعته
    طبعا سامحوني بس انا ما افضل التعامل مع البنوك

    الله يبعدنا عنهم
     
  12. mohdy

    mohdy تربوي جديد عضو ملتقى المعلمين

    3
    0
    0
    ‏2010-02-19
    أنقل لكم تجربتي.....

    قبل ست سنوات تقريبا اشتريت بيت عن طريق بنك الرياض. كان القرض 780 ألف و لمدة 22 سنة. طبعا بعد انقضاء المدة سأكون قد سددت للبنك الضعف تقريبا.

    قبل أسبوعين لقيت لي عرض من أحد البنوك لشراء القرض من بنك الرياض - يسمى شراء المديونية- و العرض كان مغري جدا لأني سأوفر ما يصل إلى 200 ألف ريال.

    وافق البنكان، البائع و الشاري للقرض و جهزت جميع الوثائق و لكن المفاجئة كانت من وزارة التربية و التعليم - لأني معلم. فقد رفضت الوزارة إعطاء البنك المشتري للمديونية تعهد بعدم تحويل راتبي لبنك آخر.

    رفضت بالرغم من أني أنا المقترض و أنا المستفيد في حالة إتمام العملية و طباع أنا الخاسر الوحيد الآن بعد رفض الوزارة. رفضوا بالرغم من إصراري و طلبي منهم بأني بعد تسديد البنك الثاني قرضي القديم للبنك الأول أريد تحويل راتبي للبنك الثاني!!!

    رفضوا بحجة أنا وزارة المالية لا تسمح بذلك. قالوا لي "الوزارة لا تتعهد لأحد!!!"

    البنك أكد لي بأنهم تلقوا تعهدات مماثلة من وزارات أخرى.

    لا أعلم لما تقف الوزارة حجر عثرة أمام هذا الطلب بالرغم من الفائدة الكبيرة لي بسبب الفرق في سعر الفائدة بين البنكين!!!

    هل من مخرج؟

    من ليه حل، فلينقذني به.