اعلان 1 اعلان 1 اعلان 1 اعلان 1 اعلان 1 اعلان 1


طلب مشورة في شراء عقار

الموضوع في 'ملتقى حقوق المعلمين والمعلمات' بواسطة زمن النسيان, بتاريخ ‏2013-10-02.


  1. زمن النسيان

    زمن النسيان تربوي جديد عضو ملتقى المعلمين

    253
    0
    0
    ‏2009-01-27
    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
    أخواني ما خاب من استشار وبعد أن بلغت من التوهان ما الله به عليم قررت استشارتكم لعلي أجد من يعينني بمشيئة الله على اتخاذ قرار طال الزمن وانا متردد في اتخاذه

    اخوكم معلم .. من سكان المدينة المنورة .. خدمتي 12سنة ..أسكن في شقة بعمارة الوالد طبعاً تكفلت ببناؤها بمساعدة من الوالد شافاه الله وأطال في عمره وهو بصحة وعافية

    قررت شراء أرض في المدينة المنورة بعد أن تيقنت أن العقار حتى وإن نزل لن يكون للمدينة كما هي مكة نصيب في هذا النزول للخصوصية التي تتمتع بها هاتان المدينتان المباركتان

    اتصلت على ثلاثة بنوك (الانماء - البلاد - الجزيرة) بغرض شراء العقار عن طريق أحد هذه البنوك ..

    الانماء هناك ثلاثة نسب :
    4% للثابته اي لايتم تقيم العقار بعد كم سنة
    3.25 للتقييم كل سنتين على مااعتقد
    واخرى لااتذكر لكن بين النسبتين السابقتين مع تقييم العقار
    =لم يعجبني=



    كلمت الجزيرة :
    التمويل 472000
    القسط7900
    المدة6سنوات والنسبة 3,45
    لكن يتم تقييم العقار كل سنتين
    الفائدة 96,800



    وتوجهت لبنك البلاد :
    التمويل 445,552
    القسط 6600
    المدة 7سنوات
    النسبة 3,49
    الفائدة 108,848


    ======================
    مارأيكم ؟

    ومامعنى تقييم العقار بعد كل فترة؟ورأيكم فيه؟

    ======================
    اعتذر عن ازعاجكم وانتظر مشورتكم


    اخوكم :c1:​
     
  2. الخيل والليل والبيداء

    الخيل والليل والبيداء موقوف موقوف

    157
    0
    0
    ‏2011-04-19
    معلم
    اقدم نصيحتي(الدين النصيحه)................
    اهم شي لاتستعجل فكر وفكر وفكر وفكر وفكر...........وانتبه لاتغرك بسمة الموضف يازينهم اول ماتجيهم.....ثم والله ماعاد تشوف هالبسمه لو تجيهم بعد ماخذت القرض......
    وابعد ابعد عن البيت الجاهز...............
     
  3. Arisa

    Arisa عضوية تميّز عضو مميز

    1,481
    0
    0
    ‏2012-06-30
    معلمة
    حياك الله أخي الكريم واسأل الله ان يعجل لك تملك منزل احلامك ويبارك لك فيه
    :
    بالنسبة للتمويل العقاري الأفضل غالبا ان تنتظر معرض العقار والذي يقام في كل سنة مابين شهر 2 و 4 ( في الرياض وعليك التاكد من موعده في منطقتك ) فالعروض الخاصة بتمويل العقار من شركات وبنوك يكون في قمته وافضل حالاته حتى ان بعض البنوك تصل فائدتها إلى 1٪
    تقييم العقار بعد كل فتره اعتبره أسلوب مخادع لرفع الفائدة مع سنوات اكثر طبعا قد يكون حقاً لهم باعتبار القيمه السوقيه ومبدأ الاقساط طويل الاجل لكن هناك أنواع من التمويل لا تحتاج إلى تقييم كل فتره ويكون الربح موضح بالريال في العقد بينك وبين البنك
    ولا ننسى ان بعض شركات العقار توفر لك خدمة البيع بالأقساط بفوائد تختلف طبعا من شركه لأخرى دون حاجة لوسيط ثالث ( البنك)
    الزبده ..
    انتظر معرض العقار افضل لك


    بالتوفيق أخي الكريم
     
  4. أبو ميار99

    أبو ميار99 تربوي جديد عضو ملتقى المعلمين

    46
    0
    0
    ‏2008-05-24
    أخوي لا تحتار ولا يشغل تفكيرك أبعد عن التمويل العقاري

    مبلغ 7900 ما هينه مع ظروف الحياة

    نصيحتي لك بدل التمويل أربط نفسك في جمعيات لمدة أربع سنوات بمبلغ 6000 ريال

    راح يكون معك مبلغ 288000 ريال

    أول ما يجيك هذا المبلغ طلع تمويل شخصي بالحد الأعلى 312 ألف

    راح يكون معاك 600 ألف خلال أربع سنوات وبقسط ميسر

    وبنسبة لأسعار العقار في المدينة متضخم مره ليس بقدرة الشخص الشراء أعرف ناس كثير جاهم الصندوق العقاري ولا يستطيع شراء أرض ليبني عليها
     
  5. msafha

    msafha تربوي جديد عضو ملتقى المعلمين

    12
    0
    0
    ‏2012-08-25
    معلم
    توكل على الله ولا تخاف وخذ قرض عقاري ولان ماراح تقدر
    توفر مبلغ كبير مثل هذا ولو بعد 15 سنة والدنيا تراها قرار
    خذه والله يوفقك
     
  6. زمن النسيان

    زمن النسيان تربوي جديد عضو ملتقى المعلمين

    253
    0
    0
    ‏2009-01-27
    اسعدكم الله جميعاً
     
  7. طالب الهمم

    طالب الهمم تربوي جديد عضو ملتقى المعلمين

    112
    0
    0
    ‏2010-11-03
    معلم
    نصيحتي لك قلبي لا تستعجل أبداً لا تعلم ما هي الأيام المقبله في تداول العقار ومن واقع تجربتي الشخصيه لا تستعجل أبداً لأنني اشتريت أرض ب400000 ريال واستقطاع 4600 وكل سنه يزيد ما يقرب 300 ريال وظروفي الماديه تعسرت وتعقدت وبعد شراء الأرض بعتها بعد الشراء ب 6 أشهر ...
    لا تستعجل أبداً قسطك 8000 تقريباً كم يتبقى لك يا أخي ابسط نفسك وأهلك وتمش واشتر وفلللله لا ترتبط أبداً ..
    هذا رأياً وليس أمراً قلبي،،
    أسأل الله أن يختار لك الخيره الطيبه وييسر لك أمورك وجميع من في منتدانا الغالي يا كريم
     
  8. Arisa

    Arisa عضوية تميّز عضو مميز

    1,481
    0
    0
    ‏2012-06-30
    معلمة
    اضافه بسيطه
    الأفضل طبعا انك تشتري فيلا جاهزه لكن ضروري تحط باعتبارك عدة أشياء
    1- التأكد من سمعة الشركه اللي راح تشتري منها
    2- اسأل أفراد تعاملوا معها سابقا وكيف وضعهم الآن بعد الشراء
    3- اغلب الشركات تقدم لك ضمان الكهرباء والسباكه فقط ضروري تأخذ منهم ضمان ورقي للسباكه والكهرباء لمده لاتقل عن عشر سنوات وضمان للبناء نفسه شغلهم لايقل عن خمس سنوات مهم جداً
    بالتوفيق
     
  9. ثلجة

    ثلجة تربوي عضو ملتقى المعلمين

    980
    0
    16
    ‏2012-03-19
    معلمة
    الافضل انك تجلس عند الوالد طالما ساعدت في البناء ، وجمع المبلغ بالاستقطاع وان طالت السنوات وبعدين اشتر اش جابرك علي القروض والديون !!
     
  10. مكنونات

    مكنونات قلم مميز عضو مميز

    4,729
    0
    0
    ‏2011-07-11
    تدريس
    لا تغاااااامر أبدا
    وابعد عن الديون والقروض والله انها نزعة بركة الراتب ....

    اول بومين بتموت فرحة وبعدين تبدأ نفسيتك تتدمر ....


    عندي اسكن شقة ايجار بدون ديون وقروض ولا اسكن بيت بمسمى ملك وديون تكسر الظهر ...

    ترى حكاية القرض يوم الراتب مذلة .. زوجي صار يخاف من يوم الراتب وراسه كله شيب وهو ماوصل سن 30...


    القرض راح يجيك ايام تتورط تحتاج فلوس لعلاج مريض لسفر لاصلاح السيارة لاستقبال الضيوف ويخليك بدال ماتاخذ راتبك تصير تطلب الناس سلف واذا جاء الشهر اللي بعده ماتقدر تسدد وتبدا تتراكم عليك الديون في كفه والقروض في كفة اخرى.....



    الحل الصبر واربط يمينك وجمممع في حساب اخر بدون بطاقة صراف
     
  11. أسير النور

    أسير النور تربوي جديد عضو ملتقى المعلمين

    616
    0
    0
    ‏2009-01-20
    معلم
    إبدأ بالاستخارة فما خاب من استخار
    تحياتي