اعلان 1 اعلان 1 اعلان 1 اعلان 1 اعلان 1 اعلان 1


(بعد عيد الأضحى )) القنبلة الثالثة ...هذه المرة غيررررررررر (أربع شركات دفعة واحدة )

الموضوع في 'الملتقى العام' بواسطة نايف البلوي, بتاريخ ‏2009-11-20.


  1. نايف البلوي

    نايف البلوي تربوي مميز عضو مميز

    2,680
    0
    0
    ‏2009-05-19
    موظف حكـومي
    يبدو أن المؤشرات كلها تشير إلى مستقبل عقاري أفضل وأحسن أن شاء الله وانخفاض قادم وخاصة الوحدات السكنية


    والملاحظ هو استهداف الطبقة المتوسطة من الشعب والذي تمثل نسبة كبيرة من الشعب

    والملاحظ هو أن هذه النسبة يمثل الشباب الغالبية فيها والذين لا يملكون منازل في الغالب

    وأتصور أن هذه الشركات كما ذكرت مرات عدة تملك قدرة قوية على حل الأزمة خاصة أن هذا التحالف يضم أربع شركات قوية ...

    ناهيك أنها من المؤكد اشترت الأراضي التي سوف تقام عليها المشاريع

    فليس من المعقول والمنطق والحكمة أن تقوم بشراء الأراضي بعد تأسيس الشركة أو التحالف بهذه الأسعار المرتفعة وبالتأكيد أنها سوف تكون مكلفة عليها وبالتالي تورطها بهذه المشاريع مما سوف يلحق بها الضرر

    لذلك أتصور أن هذه الشركات استعدت من قبل لهذه المشاريع ودرستها بشكل ممتاز لأنه سوف تعرض الالاف الوحدات السكنية وليس لديها استعداد أن تتورط فيها


    *******************************

    ضم شركات «المسكن الاقتصادي» و«AMB للمقاولات» و«العلي العقارية» و«وصل للتقسيط»
    تكتل يستهدف ذوي الدخل المتوسط ويعلن تأسيس «أشاد» العقارية


    [​IMG]

    عبد العزيز العليوي من الرياض

    أثمر اندماج عقاري أعلن عنه مطلع الأسبوع الجاري عن تأسيس شركة تطوير عقاري كبرى تحت اسم (أشاد) العقارية ومقرها الرئيسي الرياض.

    وضم التكتل أربع شركات في تخصصات مختلفة شملت: شركة AMB للمقاولات، شركة العلي العقارية، شركة المسكن الاقتصادي، وشركة وصل للتقسيط، ويبلغ إجمالي استثمارات الشركة الجديدة التي ستتخصص في التطوير الإسكاني مئات الملايين.

    ووفقاً لبيان صادر عن مجلس إدارة الشركة فإن هذا الاندماج يهدف بالدرجة الأولى إلى توطين منتجات سكنية، بتكاليف تناسب احتياجات ذوي الدخل المتوسط؛ على أن تؤمن الشركة ذاتها عملية التمويل للمستفيد وفق برامج تمويل جديدة، تراعي دخول الفئة المستهدفة،

    وينتظر لذلك الإعلان عقب إجازة عيد الأضحى عن مشاريع سكنية في الرياض والمنطقة الشرقية تبلور أهداف الشركة بهذا الشأن.


    ونجحت الشركة في جمع أربعة أقطاب متخصصة، يضمها المكون الإسكاني،

    حيث تمتلك شركة العلي العقارية خبرة واسعة في التسويق العقاري من خلال فروعها في شرق وشمال وجنوب الرياض؛ وكذلك في المنطقة الشرقية، ونجحت خلال السنوات الماضية في إتمام بيع آلاف الوحدات العقارية التي شملت منتجات مختلفة لشرائح متعددة؛

    في حين يزيد عمر شركة AMB للمقاولات في سوق الإسكان على 25 سنة، أثمرت عن تشييد آلاف الوحدات السكنية والتجارية في أحياء مختلفة من العاصمة، وتمتلك الشركة نخبة من أقدم المهندسين والعمالة الماهرة في السوق السعودية، مما أعطاها خبرة جيدة في فهم طبيعة المساكن السعودية وتحديد متطلباتها من خلال تفهم احتياجات المستفيدين من السعوديين والمقيمين، وبموجب الاندماج الجديد ستكون الشركة هي الذراع الإنشائية للشركة الجديدة، للاستفادة من خبرتها الواسعة في قطاع المقاولات بدلاً من البحث عن تأسيس جديد لشركة مقاولات.

    أما شركة المسكن الاقتصادي التي تأسست بغرض توطين وحدات سكنية منخفضة التكلفة، فإنها تسير وفق خطة وضعت لها منذ تأسيسها قبل أربع سنوات بهدف توطين ثلاثة آلاف وحدة سكنية خلال السنوات الخمس المقبلة، وبموجب الاندماج ستتولى الشركة دراسة مشاريع الإسكان المخصصة لذوي الدخل المتوسط، ووفق القدرة الشرائية المناسبة لهذه الفئة.


    أما شركة وصل للتقسيط فتعد من شركات التقسيط الموثقة في التمويل الإسكاني، حيث نجحت في تمويل شراء 400 وحدة سكنية، بإجمالي 200 مليون ريال تقريباً، ومن خلال الاندماج الجديد ستتولى الشركة طرح منتجات تمويلية جديدة، وذلك بتمويل جميع المشترين لمنتجات شركة (أشاد) السكنية.      

    ووفقاً للبيان ذاته، فإن الاندماج الجديد يأتي في إطار الجهود الرسمية الرامية إلى تعضيد الجهود الحكومية لزيادة معدل امتلاك الوحدات السكنية للمواطنين من 55 في المائة عام 2004 إلى 80 في المائة، خلال الخطة الخمسية المقبلة، في ظل الحاجة السنوية المتنامية على الوحدات السكنية المعدة للتملك التي تقارب 200 ألف وحدة سكنية سنوياً.


    وأشار البيان إلى أن هذا الاندماج سيسهم في خفض تكاليف أسعار الوحدات السكنية من خلال تقليص نفقات البناء والتسويق والتمويل ف
    ي عروض موحدة عبر شركة أشاد، الأمر الذي سينعكس ـ بإذن الله ـ على مستوى التنافسية للشركة في سوق الإسكان من جهة، وعلى توفير منتجات سكنية مناسبة للمستهدفين من جهة أخرى.

     
  2. مشوار الزمن

    مشوار الزمن تربوي جديد عضو ملتقى المعلمين

    840
    0
    0
    ‏2008-02-03
    معلم
    الله يكتب اللي فيه خير

    شكرا لك نايف
     
  3. kkaa123

    kkaa123 عضوية تميّز عضو مميز

    ‏2008-06-09
    معلم
    كل ما قلنا جاءت فرصة للمواطن المسكين
    يتضح لنا طرق جديدة أكثر بشاعة لاستغلال الحاجة للسكن



    شكرا نايف
     
  4. أبوعبدالرحمن الغامدي

    أبوعبدالرحمن الغامدي عضوية تميز عضو مميز

    9,812
    0
    0
    ‏2009-05-08
    معلم
    بارك الله فيك أخي نايف

    أخي خالد لا فض فوك
     
  5. راضي الشمري

    راضي الشمري عضوية تميّز عضو مميز

    2,438
    0
    0
    ‏2008-01-20
    معلم
    بارك الله فيك اخي نايف
    ولكن لايوجد شيئ بدون مقابل
    كل واحد اخذ حقه وزياده
    والضحيه انا وانت واللي مثلنا