اعلان 1 اعلان 1 اعلان 1 اعلان 1 اعلان 1 اعلان 1


التمويل العقاري السعودية تبدأ تقديم قروض شراء مساكن في 2010

الموضوع في 'ملتقى حقوق المعلمين والمعلمات' بواسطة مختلف جدا 1419, بتاريخ ‏2010-07-22.


  1. مختلف جدا 1419

    مختلف جدا 1419 تربوي جديد عضو ملتقى المعلمين

    1,130
    0
    0
    ‏2009-04-12
    معلم
    [​IMG]
    [​IMG] وكالات -الحياد


    قالت شركة التمويل العقاري السعودية انها تعتزم بدء تقديم قروض لشراء منازل بالمملكة في 2010 وتريد جمع مليار ريال عن طريق بيع أسهم لمستثمرين. وتأسست الشركة قبل أكثر من 10 سنوات توقعا لصدور قانون للاقراض العقاري وهو أمر يتوقع حدوثه هذا العام. (الدولار يعادل 3.75 ريالات).

    وقال أحد مؤسسي الشركة خالد المقيرن خلال اجتماع للمساهمين ان الشركة بانتظار صدور قانون الاقراض العقاري.

    وقد استعانت بشركة كلايتون هولدنجز الاستشارية الامريكية لتقييم حجم سوق الاسكان السعودية واعداد خطة عمل. وقالت كلايتون انها تبحث استراتيجيات لتقديم القروض بما في ذلك سبل توريق الاصول بما يتفق مع الشريعة الاسلامية.

    وقال بروس ليجان رئيس الخدمات الاستشارية في كلايتون لوكالة رويترز "السوق السعودية تعاني بشكل اساسي من ضعف الخدمات فيما يتعلق بتمويل المنازل".

    واشار الى أن المملكة أكبر بلد مصدر للنفط في العالم يوجد لديها عجز في الوحدات السكنية يبلغ مليون وحدة ويتزايد بواقع 200 ألف وحدة سنويا وان نسبة ملاك المساكن بالمملكة تعادل 30 بالمئة وتعد الادنى بين دول الخليج العربية.

    وقال عضو مجلس الادارة عبد الرحمن مازي ان الشركة ستبدأ برأسمال مدفوع يبلغ مليار ريال منها 600 مليون سيساهم بها مستثمرون مؤسسون من القطاع الخاص و400 مليون ريال من مؤسسات استثمارية.

    وأضاف أن الشركة تخطط لزيادة رأس المال المدفوع الى ملياري ريال لذا ستجمع حال بدء النشاط مليار ريال من خلال طرح عام أولي قبل 2012. وقال ماثيو ليند من مجموعة ستراتيجيك مورتجيدج فاينانس التي تقدم المشورة ايضا للشركة السعودية انه حال صدور القانون يمكن أن تبلغ العوائد السنوية لصناعة القروض العقارية السعودية 150 الى 180 مليار ريال.

    وقال المقيرن ان شركة التمويل العقاري السعودية ستبرم شراكة مع بنك محلي لتقديم قروض عقارية من خلال شبكة فروع قائمة.
     
  2. عــهــد

    عــهــد عضوية تميّز عضو مميز

    1,464
    0
    0
    ‏2009-09-02
    معلم
    الله يجيب الخير
     
  3. عبدالله الصاهود

    عبدالله الصاهود مراقب عام مراقب عام

    2,924
    0
    0
    ‏2008-05-03
    مرشد طلابي
    الشركة برأس مالها هذا تعتبر صغيرة نوعاً ما وأخشى ما أخشاه أن تعتمد الشركة على نشاطات غير تشغيلية وغير مختصة بالعقار على حسابنا .
    فالشركة الآن تطمح لجمع مليار من خلال إصدار اسهم وطرحها وأتوقع أن يكون الطرح ناجحاً ولكن ماذا بعد ؟

    هل ستقوم البنوك بدورها في الرهن العقاري وتشتري الرهون من الشركة وتقوم بتمويلها وبفائدة معقولة تضمن أن لاتقوم الشركة بوضع فوائد على الرهن العقاري .
    أتمنى أن نرى قانون الرهن العقاري مطبق لأنه حل لابد منه في ظل مانراه من إختلاس إن صح التعبير من البنوك فالمنازل الآن تبارع بدبل قيمتها فالمنزل الذي قيمته 800 الف يبيعه البنك علينا بـ مليون و600الف ريال .

    وهذا شيء لا يمت للمعقول بصلة !!!!!!
     
  4. سمو الروح

    سمو الروح <font color="#0066FF">حكاية قلم </font> عضو مميز

    5,887
    0
    0
    ‏2009-07-27
    تيــتـشــــر
    طيب .. ممكن يشترون لي فيلا في حمص :)

    براد وخضــار .. ووجوه حسنــه :)

    وأعطيهم دبــل ..
     
  5. أمـ نــــواف

    أمـ نــــواف تربوي جديد عضو ملتقى المعلمين

    182
    0
    0
    ‏2010-07-16
    معلمه
    طيب مايبنون ارضي هالواقفه :(
     
  6. أبوريانk28

    أبوريانk28 تربوي جديد عضو ملتقى المعلمين

    1,456
    0
    0
    ‏2009-04-04
    معلم
    أفضل حل هو ...
    أخذ ضريبة على الأراضي البيضاء المعدة للسكن بنسمة 25% من قيمة الأرض ... واخذ ضريبة على الأرض التجارية من قيمة الأرض ..

    ويتم تقيم الاراضي سنويًا بحسب وصول الاخدمات والإسكان لها ...

    أول ردة فعل هي سقوط العقار إلى القاع:36_9_1[1]: وبشوف المواطن ساكن في بيت ملك ...

    لكن للأسف هناك كبارية طغاة لاترغب بان يكون المواطن مالك منزل ... حتى يكون لها ماتريد من مكانة ونفوذ متسلط ...
    حسبي الله عليهم ...
    -----------------------------------------------------------


    أما الشركة العقارية والرهن العقاري ...

    كلاهما نصب واحتيال وأكل أموال الناس بالباطل ....

    إذا ما أكلتنا وأكلت أموال أبنائنا ضعف البنك مرتين وإلا وش تستفيد :36_9_2[1]:... وأذكروني :36_3_12[1]:...
    أجل الافضل لهما أن تبيع فصفص:36_1_8[1]:عند كراج السيارات ..