اعلان 1 اعلان 1 اعلان 1 اعلان 1 اعلان 1 اعلان 1


الحذر الحذر من الشراء في الوقت الراهن ""العقار على وشك الإنهيار""

الموضوع في 'ملتقى سوق المعلمين والمعلمات' بواسطة الأزدي, بتاريخ ‏2011-03-21.


  1. الأزدي

    الأزدي تربوي جديد عضو ملتقى المعلمين

    356
    0
    0
    ‏2008-11-07
    معلم
    نصيحة لإخواني المعلمين كما تعلمون أن حقوقنا قد سلبت منا على غير وجه حق , ومن منا لم يسلم من خسارة الأسهم ؟ لذلك ينبغي أخذ الحذر والحيطة من شراء الأراضي في هذه الأيام . فلا تكن آخر من يمسك الجمرة
    كل المؤشرات تدل على سقوط أسعار العقار

    بعد خطاب الملك عبد الله بن عبد العزيز الصادر اليوم الجمعة
    13 / 4 / 1432 هـ لجميع الشعب ، والذي احتوى على أوامر ملكية كريمة كان من بينها :

    - أعتماد انشاء خمس مئة ألف وحدة سكنية لجميع المواطنين ... في جميع مناطق المملكة .


    - أيجاد الكثير من المخططات والأراضي الجديدة التي ستوزع وفق آليات وطرق جديدة تخدم المحتاجين .

    - زيادة صندوق التنمية العقارية .

    منصور بن متعب "يبشر"المواطنين بأراض ذات أسعار منخفضة

    عاجل ( متابعة ) -
    بشر وزير الشؤون البلدية والقروية الأمير منصور بن متعب، المواطنين بأن الحكومة ستسعى لتوفير أراض حكومية بأسعار مخفضة في ظل ارتفاع أسعار الأراضي حالياً.
    وقال الأمير منصور بن متعب رداً على مطالبات بإيجاد حلول لتوفير السكن للمواطنين، إن ذلك منوط بعدة جهات ولكن فيما يخص تخصيص أراض للإسكان فالوزارة خصصت أكثر من 130 موقعا لهيئة الإسكان، إضافة لمواقع سابقة أعدت لهذا الغرض، معتبرا التعاون جيدا ومتواصلا مع هيئة الإسكان.وفي القريب ستتولى الهيئة ما يحقق للمواطن ما يتمنى، مؤكدا أن ما يطرح في الإعلام هو محل تقدير الوزارة والكل موجود لخدمة الصالح العام.
    جاء ذلك في المؤتمر الصحفي الذي عقد في مقر مكتب وزير الشؤون البلدية أمس، بمناسبة تدشين الموقع الإلكتروني لمؤتمر العمل البلدي الخليجي السادس وفقاً لصحيفة الوطن اليوم .
    وأشار الأمير منصور بن متعب إلى أن سبب سوء تنفيذ بعض المشاريع يعود لحاجة الطرق إلى صيانة، فيما بعضها يحتاج إلى بدء للعمل من جديد. معتبرا أن الوزارة تحاول تلبية الطلبات لكل المناطق والتنسيق مع وزارة المالية لأخذ أمور الصيانة في الحسبان.
    من جانبه، أوضح المشرف العام على مكتب وزير الشؤون البلدية والقروية عبدالرحمن محمد الدهمش، أن مؤتمر العمل البلدي الخليجي السادس يعبر عن أوجه التعاون المشترك بين دول المجلس، واعتبر وجود معظم الأمانات في المملكة في المؤتمر مؤشرا يعطي انطباعا عن النجاح المحقق بما يخدم المواطن.
    وعن قلة رواتب مراقبي البلديات وعدم إعطائهم رواتب مجزية، قال الدهمش"أعمال المراقبين حساسة ومهمة ويتطلب الأمر النظر فيما قرر لهم من رواتب، وهذا محل اهتمام ومراجعة الوزارة وهناك كادر خاص ونأمل أن يصدر قريبا، مشيرا إلى أنه في حال لم يقر الكادر سينظر أن يعطى المراقب جزءا أو نسبة لما يحصل عليه من المخالف وسنجد الحلول".
    وعن التنمية المطلوبة في مدن المملكة وعدم تحققها، قال الدهمش إنه لايمكن أن تكون التنمية في مدن معينة ونتجاهل الباقي، فالحل هو إيجاد تنمية متوازنة في جميع المناطق وبجعل التنمية متوازنة تقل الهجرة للمدن وفي حال وجود الخدمات تصبح التنمية أوسع في جميع المناطق

    العساف:..... الانتهاء من ترتيبات الإقراض لشراء شقق سكنية
    أود أن أشير إلى مبادرتين من الصندوق ستساعد للحصول على القروض الأولى، وقد انتهينا من وضع الترتيبات للإقراض للشقق السكنية وهو برنامج مهم جداً لسببين: أن هناك شققاً سكنية ستكون تكلفتها في حدود 300 ألف بحدود القرض ومن الممكن إذا زادت قيمة الشقة أن يتدبر المواطن المبلغ القليل المتبقي وسيجعل العبء على المواطن قليلاً، وبالتالي فإن الشقق هي مصدر للادخار، فعندما يتمكن على الحصول على السكن وقروض بأقساط ميسرة يستطيع الادخار لبناء سكن مستقبلي أكبر، والفائدة الثانية كما نعلم أن الوحدات السكنية المتعددة لا تأخذ حيزاً من الأراضي مثلما تأخذه الفلل السكنية والضغط على الأراضي وهو مصدر للتذمر من المواطن لارتفاع أسعار الأراضي، ونتوقع عندما يبدأ البرنامج سيكون التأثير على الأراضي السكنية محدود جداً".

    صندوق التنمية العقارية يستقبل طلبات الراغبين في الحصول على القروض الكترونياً
    الرياض- الوئام-سعد سامي:
    أوضح مدير عام صندوق التنمية العقارية المهندس حسن العطاس أن هناك آلية جديدة تتيح تقديم القروض لشراء المساكن وأن الصندوق سيستقبل طلبات الراغبين في الحصول على القروض بدون قطع أراضٍ، عبر الموقع الإلكتروني للصندوق في غضون الأيام القليلة المقبلة، كما سيباشر الصندوق عملية الانتهاء من قوائم الانتظار أولا بأول، حيث يصل عدد الطلبات إلى خمسمائة ألف طلب.

    ولم يحدد الصندوق فئة معينة ستستفيد مما أعلن عنه فالمستفيدون من القروض، هم كافة فئات المجتمع، وبخاصة المتزوجين البالغين 21 عاما على الأقل، غير المتزوجين البالغين 24 عاما أو أكثر، والأرامل ممن بلغن 40 عاما كحد أدنى.

    وفي سياق متصل سيرأس وزير العمل لجنة مكونة من وزارة العمل، وصندوق تنمية الموارد البشرية «هدف»، مؤسسة التأمينات الاجتماعية، حيث سيضعون آلية سيتم من خلالها بدء صرف إعانات العاطلين عن العمل، حيث ينتظر أن يستفيد من قرار الإعانة نحو نصف مليون مواطن، حيث إن عدد العاطلين عن العمل ــ بحسب التقارير الرسمية ــ 448 ألفا و547 عاطلا، وأن أعلى نسبة للعاطلين السعوديين من الحاصلين على شهادة البكالوريوس بنسبة 44.2 في المائة، يليهم الحاصلون على شهادة الثانوية العامة أو ما يعادلها بنسبة 39.9 في المائة، ثم الحاصلون على الشهادة المتوسطة بنسبة 17.3 في المائة.

    أما الإناث، فالحاصلات على شهادة البكالوريوس يمثلن أعلى نسبة من بين المتعطلات السعوديات، بنسبة 78.3 في المائة، تليهن الحاصلات على شهادة الدبلوم دون الجامعة بنسبة 12.3 في المائة، في حين أكدت نتائج البحث عدم وجود بطالة بين الذكور والإناث الحاصلين على شهادة الدكتوراة.

    ودعا صندوق تنمية الموارد البشرية «هدف» كافة طالبي العمل إلى الإسراع بتسجيل بياناتهم في قاعدة بيانات الصندوق من خلال الموقع الإلكتروني للصندوق لبدء حصر بيانات الباحثين عن العمل وطالبي الإعانة
     
  2. بدر البلوي

    بدر البلوي المدير العام إدارة الموقع

    15,729
    110
    63
    ‏2008-01-03
    شريت ارض بـ بمبلغ كبير قبل سنة ونصف
    واشهد الله أني اتمنى أن تنزل اسعار الاراضي لأن اللي قاعد يصير( إرهاب تجاري )مو( تجارة ربح !)
     
  3. أزيز قلم

    أزيز قلم تربوي جديد عضو ملتقى المعلمين

    444
    0
    0
    ‏2011-02-05
    معلم
    هذا الكلام صار لي اسمعه من اكثر من 15 سنة والاسعار تدبل كل سنة
    مع اني اتمنى أن تنزل سعر الاراضي ولكن دائما ماننصدم بالحقيقة وهي الارتفاع الصاروخي
     
  4. محمدالمالكي

    محمدالمالكي تربوي جديد عضو ملتقى المعلمين

    945
    0
    0
    ‏2009-10-16
    معلم
    وهناك رأي آخر إنها ستزيد وستكون نتائج زيادة القروض والتقديم للقرض العقاري بدون شرط تملك أرض عكسية



    وبالنسبة للسعر والله ما ضنيت يا خوك ينزل روح الآن وأسأل عن الأراضي قبل الأوامر الملكية وبعدها وراح تشوف​
     
  5. الأزدي

    الأزدي تربوي جديد عضو ملتقى المعلمين

    356
    0
    0
    ‏2008-11-07
    معلم
    هذا من طيب أصلك يا أخي بدر

    الله يرزقك من واسع فضله ويرزق جميع المسلمين
     
  6. زيدالشمري

    زيدالشمري عضوية تميّز عضو مميز

    2,496
    0
    0
    ‏2009-05-05
    معلم
    كلام سليم

    بارك الله فيك ..
     
  7. ذاهبه ل62

    ذاهبه ل62 تربوي جديد عضو ملتقى المعلمين

    452
    0
    0
    ‏2009-04-13
    معلمة
     
  8. عسير المنال

    عسير المنال تربوي جديد عضو ملتقى المعلمين

    196
    0
    0
    ‏2011-02-26
    معلم
    الحمد الله على كل حال

    شريت ارض قبل اربع شهور

    بمبلغ فوق المعقول ولكن تدري ليش لانها مساحتها فوق 1100 المتر

    واقسمها
    Focus Lover [​IMG]
    عضو ملَكي
    [​IMG][​IMG][​IMG][​IMG][​IMG][​IMG][​IMG][​IMG][​IMG]

    على عمارتين هذي فكرتي من اول
    والحمد الله تم تجزأتها الى ارضين

    واتمنى ان ترخص الاراضي
     
  9. ابو عبدالله999

    ابو عبدالله999 مشرف سابق عضو مميز

    3,527
    0
    0
    ‏2008-06-19
    مدرس
    ودنا والله نفتك من ذا الآجارات اللي هلكتنا ... ويعرف الواحد يتحرك شوي
    يعطيك العافية وخبر جميل
     
  10. أسير النور

    أسير النور تربوي جديد عضو ملتقى المعلمين

    616
    0
    0
    ‏2009-01-20
    معلم
    لا تقدم على شيء إلا بعد أن تصلي ركعتي استخارة ثم بعدها إرض بما قسم الله لك و تأكد أنه الخير .
     
  11. أبو نااايف

    أبو نااايف تربوي جديد عضو ملتقى المعلمين

    298
    0
    0
    ‏2011-03-20
    معلم
    يعني تتوقع إن أسعار الاجارات والشقق تنزل
     
  12. بندر الشمري

    بندر الشمري تربوي جديد عضو ملتقى المعلمين

    35
    0
    0
    ‏2009-10-14


    نقول ان شاء الله
    لكن حتى الآن إيقاف لمنح الأراضي في اغلب مناطق المملكة
    مع توزيع كبير للقروض العقارية فالنتيجة بالتأكيد مزيد من الإرتفاع في اسعار الأراضي وربك يعين


    0​
     
  13. اهوى النجاح

    اهوى النجاح تربوي جديد عضو ملتقى المعلمين

    86
    0
    0
    ‏2010-10-23
    معلم
    قلت لك ياعبدالرحمن المؤشرات تدل على انهيار العقار
     
  14. بايسن تلقيمه

    بايسن تلقيمه تربوي جديد عضو ملتقى المعلمين

    112
    0
    0
    ‏2010-03-28
    معلم
    إن شاء الله
    الله يسمع منك
     
  15. (( المرزوقي ))

    (( المرزوقي )) عضوية تميّز عضو مميز

    1,688
    3
    38
    ‏2008-01-19
    معلم
    راح يزيد الطلب على الاراضى ذات الخدمات ولن تنزل

    اما اراضي المنح فراح تنزل بالتاكيد لعدم وجود خدمات
     
  16. عوض العسيري

    عوض العسيري عضوية تميّز عضو مميز

    1,714
    0
    0
    ‏2009-01-27
    معلم

    سيم سيم يا بو تركي

    فالقطعة المجاورة لأرضي سيمت بـمبلغ و قدره و لكن ودي عساها تطيح و يتمكن الإخوة من الشراء فالإيجارات قضت على مرتباتهم و لقد وصلت في منطقتنا من 18000- 30000ريال الله المستعان
     
  17. قهوة المنتدى

    قهوة المنتدى عضوية تميّز عضو مميز

    5,541
    0
    0
    ‏2009-06-01
    معلم
    الحمد لله على النعمة و العااافية
    لقد اشتريت أرضاً و الآن الأراضي التي با القرب من أرضي
    لاتقل عن 1300 ريال للمتر المربع............!
     
  18. bajed

    bajed تربوي جديد عضو ملتقى المعلمين

    32
    0
    0
    ‏2010-10-24
    السبب الرئيسي لنزول الأراضي والله اعلم هو كالآتي

    حاليا اراض المنح بدون صكوك وهذا ينمع الشراء لهذه القطع وتجميدها مثل ما حصل سابقا
    حتى وصل بعض التجار ل500 قطعه في مخططات مخلتفه وهي عباره عن منح ويتم تجميدها


    اما السبب الآخر وهي زيادة عرض الشقق وقله الطلب
    لامرين الأول
    رفع القرض وهو ما يتيح للاغلب بناء 4 شقق على الأقل
    والامر الآخر هيئىة الاسكان فبمجرد البدء في البناء سوف تنقص الاراضي

    وكذلك لاننس نظام ضامن للتمليك
    وكذلك كميه القروض االمصروفه خلال اسبوعين 45 الف قرض


    والان وحسب ما اعلم انه اغلب التجار الكبار بداو في تصريف الاراضي التجاريه التي لديهم

    والواقع يا اخوه ان السعر الحقيقي للاراضي الان اقل من الحالي وهو ما سوف يجعله يعود للحقيقي
    مثل ما حصل في دبي تماما

    فذلك سوف يكون رجوع وليس انهيار للاسعار الحقيقه سواء كانت بالتدريج او بشكل كبير

    والمشكلة لدينا سياسيه القطيع
    يعني لو حصل شي ونزلت الاسعار تحصل الكل ما احد يشتري والكل يبيع
    وهذا يزيد المشكلة ويعقدها

    وفي النهاية كما ذكر احد الاخوان الاستخاره هي افضل سبيل

    ونصحيتي الشخصيه لمن يريد شراء ارض على على الاقل يأجل سنه فقط
    وسوف تتضح كل الأمور
     
  19. Qudi

    Qudi تربوي جديد عضو ملتقى المعلمين

    393
    0
    0
    ‏2010-12-20
    معلم

    كلام سليم 100%
     
  20. bajed

    bajed تربوي جديد عضو ملتقى المعلمين

    32
    0
    0
    ‏2010-10-24
    بس خلال شهر من الان سوف يتم توزيع 100 الف منحه فقط في مكة وجدة والطائف
    وباقي مناطق الممكلة راح تكون منح لم يسبق لها مثيل
    هذا للعمل وجاري حاليا العمل على اعداد التوزيع في مكة المكرمة فقط 33 الف منحه
    وهذا الكلام رسمي منشور في عاكظ على لسان مصدرين الاول في الامانه
    والثاني في وزارة البلدية