اعلان 1 اعلان 1 اعلان 1 اعلان 1 اعلان 1 اعلان 1


ذكريات سوق الاسهم وتداولاته وعواقب سوق العقار ومجرياته للمعلمين only

الموضوع في 'ملتقى حقوق المعلمين والمعلمات' بواسطة بحرينبع, بتاريخ ‏2011-07-06.


  1. بحرينبع

    بحرينبع تربوي جديد عضو ملتقى المعلمين

    135
    0
    0
    ‏2010-12-08
    [CENTER]بسم الله والحمد لله على كل حال

    اسال الله العظيم ان يعوض على جميع من اسهم في ذالك السوق المنحوس حيث ان الثلثين من الناس خرجوا بخسائر لاتحصى وديون لاتعد واصبح كثير من الناس مرهونين للبنوك من غير فائده تذكر وكل هذا ادى الى اثر رجعي على(( البلد اولا (( والموطن ثانيا (( وادى الى اعاقة مسيرة التنمية بشكل عام , حيث ان كثيرا ممن ساهم في هذا السوق ساهم في اعاقة نفسه عن بعض المشريع الخاصه مثل مشروع الزواج او بناء منزل اواكمال دراسه اواستثمارات اومشاريع صغير تكون لها اثر تنموي ورجعي افضل مما هو كائن طبعا على المدى البعيد .



    الان
    نـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــلاحظ نفس السيناريو يتكرر في(( سوق العقار))+(( مستر مديونير:santa_1:))
    ارى كثير ممن يلهثون وراء هذا السوق الذي يعتبر مقبرة (( البلد اولا وكفن للمواطن ثانيا والقاضي على مسيرة التنمية العامه بشكل نهائي .

    لماذا خصصت ذكر المواطن ثانيا والبلد اولا لان هذا المواطن يعتبر جزاء لايتجزاء من هذا البلد والبلد دون هذا المواطن لايعتبر بلد اساسا تحيه لاغالى بلد في العالم (( السعوديه)):clap:

    نرجع الى محور الحديث الذي كدنا ننساه الا وهو (( سوق العقار )) لو زدناه حرف الباء ((سوق الع... ب .))

    الان كثير من المجتمع السعودي يلهث وراء هذا السوق وكل من عنده صندقة غنم ولا حمام راح كتب عليها مكتب عقار وحطلك عليها رقم الجوال والفاكس وارقام جيرانه وبداء يحرج على اراضي اكاد اجزم ان بعضها مايدري هي شرق ولا غرب والمصيبه ان كل من جاء عشان يشتري هذه الارض يجد اسعار خياليه , طبعا ايش راح يسوي هذا الغلبان اول مايفكر فيه الاقتراض من البنوك الي كان مرهون لها ايام الاسهم ((الله ايام الاسهم كانت خياليه تتدبل وانته :c1:)) المهم الغلبان هذا واغلبهم من المعلمين والشباب ويروح الحبيب يدقله بذاك القرض الى مايخر المويه 700 الف عشان ايه يابويه تشتري مخطط في اليابان ولابلجيكا , المهم انو اخذ ذاك القرض وياعيني على التسديد وعلى الي باقي من الراتب باقي راتب الشغاله بس دبل مع احترامي الشديد للشغالات , ومسكين هذا الموطن راح اشترى ارض من غير خدمات يعني لاكهرباء ولا مويه ولاصرف وراحت فلوسك ياصابر (( طبعا تحيه لاهل المخططات الوهميه الغير معتمده طبعا تكون ارضك في مجرى سيل او اراضك مسروقه ))

    السؤال المطروح متى يستطيع هذا المواطن بناء هذه الارض التي يصل سعرها الى مبالغ خياليه ولايستطيع تسديدها الا على عشرات السنوات وايضا متى يكون هناك امتلاك للاراضي الصالحة للسكن بكل المعايير وباسعار مناسبه لدخل المواطن ومتى يعي المواطن انه يدعم تخريب البلد من قبل البنوك التي لاتخرج زكاة اموالها واين هي من تلك المخططات التي تباع بالملايين ولايرى من استثماراتها اي مردود على البلد .

    من بعض الاقكار المقترحه :
    1- ان يكون هناك بدل سكن يكفي لكل من هو موظف متزوج او تامين يقضي بهذا الغرض ((يامسؤولين شغلوا شركات التامين الي جالسه تاكل من المواطنين))

    2 -تخصيص وحدات سكنيه او منح سكنيه للاهلي الذين يسكنون في نفس مدنهم او مناطقهم .


    وباقي الاقتراحات نتركها لكم تحيه طيبه للجميع



    [/CENTER]
     
  2. العدواني

    العدواني تربوي جديد عضو ملتقى المعلمين

    78
    0
    0
    ‏2009-01-29
    معلم
    لافض فوك سنرى والله اعلم خسائر عقارية اشد نكالا من الخسائر الاسهمية الله يستر


    وفعلا العالم يلهثون وراء العقار عقرجيه ابغى افهم ارض مميزه بمليون وعمار بدبل مليون متى تستفيد
     
  3. (( المرزوقي ))

    (( المرزوقي )) عضوية تميّز عضو مميز

    1,690
    3
    38
    ‏2008-01-19
    معلم
    اخوي العقار مملوك بايدي تجار كبار والاسعار مبالغ فيها بشكل كبير
    لكن النزول لن يكون بالشكل الذي نتصورة جميعا وبشكل كبير بل سيكون في الاراضي البعيدة عن العمران والمعدومة من جميع الخدمات اما الاراضي التي تكون داخل نطاق العمران ومكتملة الخدمات فلن تجد فيها النزول الا بنسب قليلة جدا
     
  4. الوليد99

    الوليد99 تربوي جديد عضو ملتقى المعلمين

    194
    0
    0
    ‏2008-03-17
    معلم
    طبيعي دورة اقتصادية جديدة


    بدأت بالاسهم من عام 2000 الى نهاية عام 2005 وبداية 2006 لمدة خمس سنوات

    وانتهت الدورة الاقتصادية وتوجهت لسوق العقار ونلاحظ الارض اللي كانت عام 2005 بسعر 25 الف الان بسعر 350 الف

    وكانت بداية الدورة بالعقار من بداية عام 2006 وتعتبر انتهت بنهاية 2010 والان تصريف للعقار ولكن تصريف العقار ياخذ وقت اطول والبنوك تسعى لذلك وتحاول تصرف وتعرض على العملاء قروض عقارية كبيرة كما حصل بالاسهم حينها وربما نلاحظ بعد نهاية 2011 فرق كبير في السعر وبدأت تظهر البوادر
    وايضا بدأت تظهر الاخبار السلبية على العقار كتوصية الشورى بفرض ضريبة سنوية على الاراضي الغير مبنية داخل المدن وايضا حصر المنح وجعلها بصك منحة لا يحق للذي منحت له التصرف فيها او بيعها ودعم الاسكان بنص مليون وحدة سكنية اضافة الى الاسكانات المقررة من قبل

    وهذا كله بوادر انتهاء طفرة العقار

    ومن يشتري ارض اليوم ويفكر يستثمر فيها فهو كمن اشترى اسهم والمؤشر قرب 21000 نقطة


    والتوجة القادم اكيد للأسهم لان عندنا ببلدنا لا يوجد قنوات استثمارية اخرى سوا البورصة او العقار
     
  5. ابووجن

    ابووجن تربوي جديد عضو ملتقى المعلمين

    113
    0
    0
    ‏2009-06-03
    معلم
    الله يعين انفذ بجلدك وانحش بس المحتاج شيسوي الله كريم....
     
  6. ابولندا

    ابولندا تربوي فعال عضو ملتقى المعلمين

    1,866
    0
    36
    ‏2008-03-01
    م
    كل الشكر والتقدير
     
  7. عبدالله الصاهود

    عبدالله الصاهود مراقب عام مراقب عام

    2,924
    0
    0
    ‏2008-05-03
    مرشد طلابي
    حنا الغلابة ماكلينها ماكلينها أصلاً لو ماناكل على قفانا كيف التاجر يسمى تاجر .
     
  8. بحرينبع

    بحرينبع تربوي جديد عضو ملتقى المعلمين

    135
    0
    0
    ‏2010-12-08
    اتمنى ان اكون اوصلت جزء من الفكره التي تكون شرارة افكار مستحدثه جديده تطل علينا في مراسم تطويريه جديده واحداث مستقبل مشرق لجميع الاجيال القادمه لان كثير من المجريات ينبغي لها التحديث في تطوير تنظيمي ينبثق من المصداقيه في التعامل الجاد تحت ضل شريعتنا المجيده




    هذا ولكم فائق التحيه
     
  9. نائي25

    نائي25 تربوي جديد عضو ملتقى المعلمين

    159
    0
    0
    ‏2011-03-28
    معلم
    والمصيبة الأعظم أن اليد العاملة في البناء زادت في أجرتها عندما سمعوا بنص مليون
    وكان النص مليون جاي بكرة !!!!!!!!

    الحياة كالأتي :

    دين زاوج 5 سنوات

    دين سيارة 5 سنوات

    دين أرض 5 سنوات

    دين بناء الأرض 15سنة

    وسوف تنتهي من الدين وأنت مقعد على الفراش في عمر 70سنة هذا إذا مامت وعذبت في قبرك بهذه الديون ...!!!

    اللهم أصلح الحال يارب .
     
  10. بحرينبع

    بحرينبع تربوي جديد عضو ملتقى المعلمين

    135
    0
    0
    ‏2010-12-08
    اللهم اصلح الحال
     
  11. روح الوافي

    روح الوافي تربوي جديد عضو ملتقى المعلمين

    142
    0
    0
    ‏2009-01-11
    معلم
    هل تعلمون ان المعلمون مبدعين دوما مضارب الاسماك اللا رفعها لل425 معلم فيزياء دفعه 24