اعلان 1 اعلان 1 اعلان 1 اعلان 1 اعلان 1 اعلان 1


يااهل الخبرة والنصيحة والرأي السديد تفضلوا هنا...

الموضوع في 'ملتقى سوق المعلمين والمعلمات' بواسطة بنت عمي, بتاريخ ‏2012-01-19.


  1. بنت عمي

    بنت عمي تربوي جديد عضو ملتقى المعلمين

    319
    0
    0
    ‏2010-11-21
    معلمة



    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

    اخواني واخواتي ابي اخذ رايكم وخبراتكم بموضوع عجزت اتخذ فيه قرار :tears: لعلي اجد عندكم النصيحة والراي السديد

    الموضوع بختصار

    ابي اشتري دور بطريقة التمويل العقاري عن طريق البنك لأني مستحيييييييل اقدر اشتري كاش وراتبي اشوفه يروح وانا مو مستفيده منه
    ولأني انا الحين ادفع الأجار فقلت بدل ما ادفع اجار طول عمري اشتري بيت
    والمشكله ان اكثر بنك اعطاني 620 الف وهذا المبلغ قليل بس ابي ادبر عليه 100 الف ان شاء الله
    والبنك الي اعطاني المبلغ هذا هو البنك الفرنسي وراح يحسبونه علي بحدود 950 الف تقريباً

    الله يسعدكم وجهوني هل تفكير صحيح او راح يكون نكبه علي وماهو افضل بنك للتمويل العقاري ؟؟؟؟؟؟؟؟


    لا تقولون لي انتظر العقار راح يطيح سعره بالعكس ياخوفي انه راح يرتفع بعد ما يصرفون القرض بدون تملك ارض لأن بكل صراحه ما عندنا رقابه ومثل التجار ماخافوا من الله وزادوا اسعار المواد الغذائية راح تزيد اسعار الأراضي والوحدات السكنية وياخوفي حتى الأجار يزيدون فيه :icon28:


    دمتم بحفظ الله ورعايته



     
  2. طاسان

    طاسان تربوي عضو ملتقى المعلمين

    374
    0
    16
    ‏2010-06-15
    معلم
    علي آل جبريل من الرياض
    يدرس صندوق التنمية العقارية في السعودية مع البنوك السعودية برنامجاً لمنح قروض عقارية فورية دون فوائد لأصحاب الملاءة المالية التي تصل إلى 500 ألف ريال، على أن يتم سدادها خلال عشر سنوات.
    وكشف لـ "الاقتصادية" مصدرٌ في الصندوق العقاري، أن الاجتماعات جارية بشكل أسبوعي مع مؤسسة النقد والبنوك السعودية لإنهاء برنامج القرض المؤجل الذي تؤمّنه البنوك والمؤسسات المالية بضمان مؤسسة النقد والصندوق العقاري من دون فوائد.
    وقال المسؤول إن البرنامج سيعلن تفاصيله فور إقراره لبدء العمل به، مؤكداً أنه سيخدم المتقدمين على الصندوق أصحاب الملاءة المالية الجيدة، أي القادرين على السداد خلال عشر سنوات، ما يعني أن قيمة القسط الشهري تبلغ أربعة آلاف ريال.
    وبحسب متخصّصين في الإدارة المالية، فإن تعريف مصطلح أصحاب (الملاءة المالية) هو "قدرة الشخص على الوفاء بالالتزامات المالية قصيرة وطويلة الأجل دون اللجوء إلى الدين". وبالعودة لتصريح المسؤول، الذي فضّل عدم ذكر اسمه، أشار إلى أن الصندوق سيسعى إلى حصر أعداد المستفيدين بدعوتهم إلى التسجيل في البرنامج لتقديم القروض فوراً، الأمر الذي سيقلص أعداد قوائم الانتظار على القروض التقليدية التي تدفع بشكل سنوي.

    في مايلي مزيد من التفاصيل:

    كشف لـ ''الاقتصادية'' مصدر في صندوق التنمية العقارية، عن برنامج جديد يدرس حاليا مع البنوك المحلية يهدف إلى منح قروض عقارية فورية بدون فوائد لأصحاب الملاءة المالية تصل إلى 500 ألف ريال، بشرط تقسيطها على عشر سنوات، بينما يتحمل الصندوق دفع الفوائد للبنوك.
    وأوضح المصدر أن الاجتماعات جارية بشكل أسبوعي مع مؤسسة النقد والبنوك السعودية لإنهاء برنامج القرض المؤجل الذي تؤمّنه البنوك والمؤسسات المالية بضمان مؤسسة النقد والصندوق العقاري بدون فوائد.
    وقال المسؤول إن البرنامج سيعلن عن تفاصيله فور إقراره لبدء العمل به، مؤكدا أنه سيخدم المتقدمين على الصندوق أصحاب الملاءة المالية الجيدة، أي القادرين على السداد خلال عشر سنوات، ما يعني أن قيمة القسط الشهري تبلغ أربعة آلاف ريال.
    وبحسب متخصصين في الإدارة المالية، فإن تعريف مصطلح أصحاب (الملاءة المالية) هو ''قدرة الشخص على الوفاء بالالتزامات المالية قصيرة وطويلة الأجل دون اللجوء إلى الدين''. وبالعودة لتصريح المسؤول الذي فضل عدم ذكر اسمه، أشار إلى أن الصندوق سيسعى إلى حصر أعداد المستفيدين بدعوتهم للتسجيل في البرنامج لتقديم القروض فورا، الأمر الذي سيقلص أعداد قوائم الانتظار على القروض التقليدية التي تدفع بشكل سنوي.
    وأعلن صندوق التنمية العقارية أخيرا عن آلية لمعايير دقيقة لتحديد أولويات الاستحقاق للمتقدمين إلكترونيا للحصول على قرض الصندوق العقاري، حيث إن الأولوية ستكون للأكبر سنا وبحسب حالته الاجتماعية والمادية وعدد أفراد الأسرة.
    وكشف حمود العصيمي مدير العلاقات العامة والإعلام لـ ''الاقتصادية'' في حينها، عن تعاون الصندوق مع عدة جهات حكومية لدراسة وضع آلية ومعايير دقيقة لتحديد أولويات الاستحقاق للمتقدمين التي من المتوقع أن تنتهي خلال الشهرين المقبلين.
    وأوضح العصيمي أن الصندوق لن يعمل وفقا لمبدأ أسبقية التسجيل الإلكتروني في حينه، بل ستكون هنالك آلية ومعايير محددة لاعتبارات السن والحالة المادية والاجتماعية وعدد أفراد الأسرة.
    وقال: ''مع بداية التسجيل الإلكتروني سجل أكثر من 1.7 مليون طلب خلال 36 ساعة فقط، وليس من المعقول تأخير رجل عمره 65 سنة ولديه ثمانية أبناء وحالته المادية صعبة ولم يعلم بالتسجيل في حينه، بل الأولوية ستكون وفقا لهذا المبدأ''.
    وأكد محمد العبداني مدير عام صندوق التنمية العقارية أن عدد المتقدمين بطلبات قروض للصندوق إلكترونياً تجاوز 1.7 مليون طلب، مشيرا إلى أن جميع من انطبقت عليهم شروط الإقراض تم قبول طلباتهم مباشرة وتم إشعارهم بذلك برسائل نصية sms.
    وأبان العبداني أن الصندوق، بالتعاون مع جهات أخرى، يدرس وضع آلية ومعايير دقيقة لتحديد أولويات الاستحقاق للمتقدمين. وقال: ''عندما يتم الانتهاء من وضع هذه المعايير سيتم تطبيقها آليا على جميع الطلبات، ومن ثم يتم إعلان أرقام طلبات جميع المتقدمين إلكترونياً وإرسال رسائل نصية sms لهم على جوالاتهم.
    وأشار العبداني إلى أن الصندوق سيعلن أيضا في حينه عن موعد صدور أرقام الطلبات من خلال وسائل الإعلام.
    وكان الصندوق قد بدأ في استقبال طلبات التقديم الإلكتروني للقروض بدون أرض منذ تسعة أشهر، وتم الاكتفاء بالتقديم من خلال المعلومات الخاصة بالهوية الوطنية لأي مواطن يزيد عمره على 22 سنة.
    ويأتي ذلك تنفيذا لقرار مجلس الوزراء القاضي بإلغاء شرط توافر صك شرعي لمن يرغب في التقديم على الصندوق، الأمر الذي سيمكن المواطنين من التقديم
     
  3. بنت عمي

    بنت عمي تربوي جديد عضو ملتقى المعلمين

    319
    0
    0
    ‏2010-11-21
    معلمة


    طاسان

    مشكووووووور ماقصرت الله يوفقك

    يااااااااارب وفقنا في كل خطوة نخطوها فأن التوفيق بيدك وحدك


     
  4. معلمه جنوبيه

    معلمه جنوبيه تربوي جديد عضو ملتقى المعلمين

    90
    0
    0
    ‏2011-12-06
    معلمه
    ولله ياأُخْتي أَنَا ماعندي خبره بس شفت موضوعك قلت اشاركك انا نَفَّسَ حالََََتك أَبِي اشترِيّ بَيَّتَ والٍٍٍٍبَيَّتَ مَوْجُوَدَّ والٍٍٍٍرَجُل صاحبه عطآنِيّ مهَلْه قَصِيره ومُحَّتَّأُسّه بعَمَّرَي بس مَآبي أَخَذَتَمْوِيل عَقَارِيّ أَبِي تَمْوِيل شَخْصِيّ
    بس كَيَّفَ هِيَ خَدَمَآتَ أَلِفََرَنْسِيّ هِيَ أَحَلَّى مَنّ الراجََََِحَيّ ؟؟؟؟؟لآنِيّ حالََِيّآعَلَّى الراجََِحَيّ وافٍٍكرأَحْوَل لُبَّنْك سآبَ سمعتهم يمدحونه
     
  5. بنت عمي

    بنت عمي تربوي جديد عضو ملتقى المعلمين

    319
    0
    0
    ‏2010-11-21
    معلمة


    يااااااهلا وسهلا فيك اختي
    وربي اني محتااااااااسه ابي اشتري بيت بأي طريقة وللحين ما عندي غير طريقة القرض العقاري اما بالنسبة للفرنسي ما ادري عن خدماته لأن راتبي على الراجحي بس شكلي بحوله على الجزيرة لأنها اعطتني اعلى قرض بس خااااااااايفة بصراحه

    ياااااااااارب سهل اموري وامور جميع المسلمين والمسلمات
     
  6. عابد الحرمين

    عابد الحرمين عضوية تميّز عضو مميز

    363
    0
    0
    ‏2011-05-05
    معلم
    انا لو منك ما اتردد لان الامور والله لاتبشر بخير ابدا فاستغلي راتبك والسنين ونسبة البنك معقولة اهم شي انه مايقيم العقار بعد فترة دقي على سامبا تراهم يقال انهم الافضل
     
  7. بنت عمي

    بنت عمي تربوي جديد عضو ملتقى المعلمين

    319
    0
    0
    ‏2010-11-21
    معلمة


    عابد الحرمين

    مشكووووووور ماقصرت الله يوفقك وان شاء الله بسأل بسامبا

    أنا يهمني المبلغ وللحين اكثر بنك اعطاني هو الجزيرة وبعده الفرنسي اما سامبا مادقيت عليهم

    اللهم اكتب لنا الخير ووفقنا لما تحب وترضى