اعلان 1 اعلان 1 اعلان 1 اعلان 1 اعلان 1 اعلان 1


صندوق التنمية العقارية يوقع غدا أول إتفاقية مع البنوك السعودية لتمويل المساكن

الموضوع في 'الملتقى العام' بواسطة mohmd-k, بتاريخ ‏2012-01-31.


  1. mohmd-k

    mohmd-k تربوي جديد عضو ملتقى المعلمين

    172
    0
    0
    ‏2008-02-06
    معلم
    صندوق التنمية العقارية يوقع غدا أول إتفاقية مع البنوك السعودية لتمويل المساكن

    صراحة - متابعات: يوقع صندوق التنمية العقارية غدا الأربعاء أول إتفاقية مع البنوك السعودية لتمويل المساكن بحيث يكون الصندوق هو الضامن للمقترضين. وستوقع الإتفاقية بين الصندوق وبنك البلاد.
     
  2. kkaa123

    kkaa123 عضوية تميّز عضو مميز

    ‏2008-06-09
    معلم
    خطوة حسنة لو صدق الخبر
    وكما تعودنا ننصح بعدم الإفراط في الفرح فدائما تكون هناك عقبات مفتعلة أمام كل حل يرضي المواطن
     
  3. ابوراكان101

    ابوراكان101 تربوي جديد عضو ملتقى المعلمين

    205
    0
    0
    ‏2009-01-14
    طيب والارض الموطن ما عنده ارض ع كبر مساحة الدولة الا ان المواطن ما عنده ارض
     
  4. cheese cake

    cheese cake تربوي جديد عضو ملتقى المعلمين

    116
    0
    0
    ‏2010-02-25
    معلمة لغة عربية

    ما أعرفه من ضمن الشروط .. هو تسديد القرض في 10 سنوات بقسط شهري حوالي 4000 ريال وكسور .. وذلك لمن راتبه فوق 10,000 ريال

    والجميل هو إعطاء المبلغ كاملاً دفعة واحدة .. وليس على دفعات كما هو الآن

    إن شاء الله خير
     
  5. mohmd-k

    mohmd-k تربوي جديد عضو ملتقى المعلمين

    172
    0
    0
    ‏2008-02-06
    معلم
    صراحة - متابعات: وقع محمد العبداني مدير عام صندوق التنمية العقاري وخالد الجاسر الرئيس التنفيذي لبنك البلاد، اليوم اتفاقية برنامج "ضامن" والتي تعد أحد برامج بنك البلاد القادمة مع الصندوق.

    وأوضح العبداني أن برنامج "ضامن" لدى صندوق التنمية العقاري يتيح للمواطن شراء مسكن جاهز، من أي جهة بعد ظهور اسم المواطن في قوائم الإقراض، ليضمن دفع خمسمائة ألف ريال، مقابل رهن المسكن، بعد وقوع الاختيار عليه، شرط أن لا يكون العقار مرهونا لجهة أخرى.

    وعن شروط شراء عقار بنظام الضامن قبل الرهن، ذكر العبداني أن المواطن الذي صدرت له الموافقة على طلب القرض ويرغب في شراء عقار جاهز بضمان الصندوق له أمام البائع بقيمة القرض لابد من توفر الشروط والمستندات أبرزها: ألا يزيد عمر العقار على عشر سنوات، وأن يكون مكتمل البناء، ألا يكون المبنى المراد شراؤه ونقل القرض عليه مقاما بقرض من صندوق التنمية العقارية .

    وقال العبداني: "إن المستندات المطلوبة للحصول على ذلك كالتالي: تعبئة نموذج الطلب الخاص بذلك، صورتان من رخصة البناء وصك ملكية للعقار المراد شراؤه والرفع المساحي إذا كانت الوحدة السكنية (شقة)، صورتان من بطاقة الهوية الوطنية للمشتري والبائع، كروكي واضح يحدد موقع العقار في حالة كان البائع مقترضا من الصندوق.

    وأبان أنه يجب أن يكون المقترض منتظما في السداد وليس عليه أية أقساط متأخرة، ويتم تحديد قيمة القرض حسب المواصفات المعمول بها في الصندوق .

    وسيكون صرف الدفعات للبائع الأولي بنسبة 10 في المائة عند إصدار العقد بعد الإفراغ والرهن، الدفعة الثانية 40 في المائة بعد شهر من تاريخ إصدار العقد والثالثة بنسبة 35 في المائة بعد شهرين من تاريخ إصدار العقد، الدفعة الرابعة بنسبة 15 في المائة بعد ثلاثة أشهر من تاريخ إصدار العقد، ويبدأ سداد القرض على المشتري بعد سنة من تاريخ إصدار العقد.

    وقال الرئيس التنفيذي لبنك البلاد: "بعد توقيع الاتفاقية بأن هذا البرنامج أحد البرامج والتي تساهم في إيجاد حل جذري لأزمة الإسكان في المملكة، لتسريع عجلة الاقتراض من الصندوق للمستفيدين من قروض الصندوق".

    وكشف الجاسر أن هناك برنامج آخر عملاق مع صندوق التنمية العقاري سيعلن عنه البنك في الفترة القادمة، لحل مشكلة بناء المساكن لمستفيدين من قروض الصندوق، مضيفاً بأن البرنامج الجديد سوف يساعد في تدوير الاقتراض من الصندوق.

    وفي سؤال عن علاقة البنك بالصندوق وأفاق التعاون بخصوص (برنامج الضامن)، أوضح الرئيس التنفيذي للبنك، أن من خلال العمل المشترك بين البنك والصندوق يمكن لنا تنفيذ منح استحقاق المواطن لقيمة قرض الصندوق (ممن تمت الموافقة على منحهم سابقا أو ممن يتم الموافقة على منحهم مستقبلا) في حال أن المواطن سبق أن تملك عقارا بالتقسيط من خلال البنك قبل البدء بإجراءات تنفيذ استحقاقه لقرض الصندوق، حيث يكون الصندوق ضامن للبنك بدفع قيمة التمويل المستحق للمواطن وفقا لاتفاقية مشتركة بين (المواطن، البنك والصندوق) تضمن حقوق والتزامات جميع الأطراف ، مما يتيح للبنك التنازل عن حقه في رهن العقار السابق بيعة للمواطن بالتقسيط ليقوم المواطن برهن هذا العقار لصالح الصندوق مقابل أن يقوم الصندوق بإيداع دفعات القرض العقاري لصالح البنك وفقا لآلية المقرة.

    وأشار الجاسر إلى أن الفوائد المتوقعة لتطبيق التعاون المشترك بين البنك والصندوق، وهي المساهمة الفاعلة في حل أزمة الإسكان الحالية, ورفع قدره الصندوق على إقراض أكبر عدد ممكن من المستفيدين عن طريق تقليص قوائم الانتظار والاستفادة من المبالغ المؤجلة والمجمدة للعديد من العملاء, وتمكين العديد من المواطنين من الاستفادة المباشرة من تمويل البناء المقدم من الصندوق, وزيادة نسبة المواطنين الذين يتملكون سكن خاص
     
  6. محمد دوش

    محمد دوش مراقب عام مراقب عام

    946
    1
    18
    ‏2009-05-06
    معلم حاسب آلي
    الان المبلغ اصبح على !!
    حسنا أنا - أغلبنا كذلك- لدي قرض لدى بنك غير بنك البلاد ..
    وإذا اخذت مبلغ التمويل ( 500000) ريال - على دفعات - من بنكالبلاد..
    هل بنك البلاد سوف يقوم بدفع ذلك دون تحويل الراتب ؟؟

    والسؤال الآخر ..
    إذا وجدت سكن يفوق الـ ( 500000 ) ريال هل يقوم بإعطاء الفرق كتمويل من- في حالة سداد القرض القديم لدى البنك الآخر - مثلا ؟؟
     
  7. أم فدوى

    أم فدوى عضوية تميّز عضو مميز

    2,135
    0
    0
    ‏2010-03-22
    معلمه
    إن شاء الله خير
    _____________
     
  8. تيم

    تيم تربوي جديد عضو ملتقى المعلمين

    120
    0
    0
    ‏2011-06-25
    معلم
    [[/html]لا ارى فيه حلا مع تضخم سعر العقار في المملكة بل يزيد من أعباء المواطن ويجعله يقبل بأقل مما يطمح إليه
     
  9. كيتون

    كيتون تربوي جديد عضو ملتقى المعلمين

    853
    0
    0
    ‏2011-03-30
    معلم
    بالعقل انتم مجانين اتحداك تحصل منزل ب500.000 اذا كان طموحك في شقة أمكن بس بعض الناس لديه اطفال وفي المستقبل يكبرون مايقدر يجلس في شقة
     
  10. محمد دوش

    محمد دوش مراقب عام مراقب عام

    946
    1
    18
    ‏2009-05-06
    معلم حاسب آلي
    نعلم أن الـ 500000 ريال لا تعمل في هذا الوقت سوى شقة صغيرة خاصة في المناطق المرتفع بهاالعقار بشكل جنوني .. ولا تكاد تأوي من لديه عائلة كبيرة .. ولكن السؤال هل نستطيع أنناخذ قرضا تكميليا من البنك لشراء منزلا تبلغ قيمته مليون مثلا ؟ - حتى بمليون يا الالله تلاقي خارج مدينتك ...
     
  11. كيتون

    كيتون تربوي جديد عضو ملتقى المعلمين

    853
    0
    0
    ‏2011-03-30
    معلم
    ياسلام عليك هذا السوال ابغى اجابة له مثلآ البنك بيعطيني قرض عقاري 750 الف ريال هل اقدر اضم 500000 الف وتطلع مليون 250 الف اقدر اشتري دبلكس على الاقل هل هذا ممكن لان قرضي قريب بينزل بأذن الله ارجو الاجابة من لديه علم يعني قرضين صندوق التنمية العقاري والبنك تمويل عقاري
     
  12. كيتون

    كيتون تربوي جديد عضو ملتقى المعلمين

    853
    0
    0
    ‏2011-03-30
    معلم
    ارجو الاجابة عاجلآ
     
  13. الزنبقة الفتون

    الزنبقة الفتون تربوي جديد عضو ملتقى المعلمين

    1,367
    0
    0
    ‏2009-12-27
    اللهم ارزقنا من واسع فضلك .​
     
  14. غربة !!

    غربة !! تربوي جديد عضو ملتقى المعلمين

    636
    0
    0
    ‏2011-12-12
    ENGLISH TEACHER


    نفس السؤال ؟؟؟ هل من مجيب
     
  15. كيتون

    كيتون تربوي جديد عضو ملتقى المعلمين

    853
    0
    0
    ‏2011-03-30
    معلم
    ماعندك أحد
     
  16. bnadbad2009

    bnadbad2009 تربوي جديد عضو ملتقى المعلمين

    580
    0
    0
    ‏2009-03-18
    معلم
    لا
    لا
    لا
     
  17. دحومة 5555

    دحومة 5555 تربوي جديد عضو ملتقى المعلمين

    628
    0
    0
    ‏2012-01-11
    معلمة 1433
    الله يعين على القروض دايم طوال حياتنا والله ما سارت في اغنى دولة بالعالم انا لله وانا اليه راجعون حسنبا الله ونعم الوكيل
     
  18. طاسان

    طاسان تربوي عضو ملتقى المعلمين

    374
    0
    16
    ‏2010-06-15
    معلم
    الجواب نعم وهو الان في مراحله النهائيه وهو ان يعطى العميل قرضا من البنك فوق مبلغ 500000 عن طريق البنك بشرط المبلغ الزائد يكون بفوائد معقوله او مناسبه حسب مايراه البنك يعني يعطيك البنك لكن بفائدة
     
  19. مرزوق سلمي

    مرزوق سلمي تربوي جديد عضو ملتقى المعلمين

    22
    0
    0
    ‏2011-12-18
    معلم
    السلام عليكم
    حبيت افيدكم.. اتصلتُ بخدمة العملاء وشكوتُ لهم مشكلتي والشكوى في الأول والأخير للهِ القدير..

    قال لي الموظف : مرحباً بالعميل!!.. فتذكرتُ أنني كنتُ عميلاً مزدوجاً بين (عيال حارتنا وعيال الحارة المجاورة في أيام المراهقة) طبعاً تبتُ وحسُنت توبتي!!.
    المهم..
    قلت نعم أنا عميلكم في المستقبل وعميل بنك الجزيرة حالياً وقد قضم راتبي أسأل الله أن يسلط على من دهورني في الأسهم حماراً (مغلوثاً) يقضم أنفه الذي فُلقت أرنبتُه!!.

    قلتُ لموظف خدمة العملاء : يا عزيزي أنا طلع اسمي في صندوق التنمية العقاري قبل بضعة عشر شهراً ، ولايمكنني أن أملكَ في مدينتي -الرياض- أرضاً (تراباً)! لأبني عليه عشّاً فضلاً عن منزلٍ أستر فيه الذراري والعبيد والجواري!!.
    فقال.. ما تعرفنا على اسمك؟!.
    فظننتُ أنه سيزوجني إحدى مولياته!!.. فقلت له أنا أبو سلمي مرزوق بن سلمي.
    فقال : اين العمل؟ وكم المعاش؟!
    فخنقتني (مع حلقي) العبرةُ وأجهشتُ بالبكاء قائلاً أعمل معلماً(بس مانيب سوبرمان)!!.
    وراتبي فوق الأحد عشر ألفاً (بتكّه).

    ففكّر وقدّر ، وحسّب وكسّر!!.. فقال عزيزي العميل مرزوق.. قلتُ : عيون مرزوق.. عيون العميل المزدوج!! قال: ماذا تقول ؟: قلتُ : في فمي ماء!!.

    قال : نعطيك 700 ألف وكسور ، ونخصم الـ 500 الصندوق منها وتصير تقصدنا الـ 200 الألف وكسور الباقية!!!
    قلتُ : تعوذ بالله من الشيطان يا حضرة الموظف.. قال اعوذ بالله منه..
    قلتُ : (ابيكم تعطونني مليون وميتين وتخصمون الخمس مية بتاعة الصندوق واصير اقصدكم السبعمية على عشرين سنة).. عاد ضحك شوي وقال: عزيزي العميل (الحس كوعك).. هذا نظامنا!.. وعلمتك.. ولا يكثر الحكي!.
    عاد (انكمشتُ) و(انكسحتُ). ولأنني تذكرتُ عورة َ الرصيد البنكي!!.

    ثم تنهّتُ .. فقلتُ : طيب ياللحية الغانمة.. اشتروا لي أرضاً.. قال ابشر نشتري لك لحد قيمة 700 الف .

    ففرحتُ وانطفأ مؤثر السوء الذي تعرضتُ له قبل قليل.. وانطلقت أساريرُ وجهي الكامش..
    فقلتُ (كويّس يا باشا) اشتريها وانزل عليها قرض الصندوق!!.. يا سلام وغردي يا حمامه وارقصو يا جواري!!..

    قال : عزيزي العميل (حب كوعك).. فقلتُ : ولمه؟. قاتلك اللهُ من موظف شؤمٍ ولؤمٍ وسؤمٍ؟؟!!
    قال : لأنها ستبقى مرهونةً للبنك وصندوق التنمية يشترط رهن الأرض له ، وهل يرهن المرهون؟ أيها العميل المجنون؟؟!!.

    فعاد وجهي للانكماش مجدداً.. وسقطت السماعةُ من يدي.. و(انفرث) الهمُ في صدري مجدداً..
    واحتسيتُ كأساً من الشاي الممزوج بحب الخبنّج.. لأتبنج.. على أمل حلم بالمجان.. أن أصبح معلماً سوبرمان.. أو على الأقل مازدا سيدان !!!!!



    مرزوق سلمي
    الكاتب والروائي السعودي المغمور!.
     
  20. $الحنين$

    $الحنين$ عضو مجلس إدارة الموقع عضو مجلس الإدارة

    6,725
    0
    36
    ‏2009-01-19
    معــــــلم
    شكرا لك اخي على النقل

    ينقل الموضوع للمكان المخصص له