بدر البلوي
تربوي - دعم فني سابق
تطلق وزارة الإسكان ممثلة في صندوق التنمية العقاري خلال الثلاثة الأشهر المقبلة، مشروع «القرض المعجل»، والذي يكمن في منح قروض عقارية فورية بقيمة 500 ألف ريال للقرض الواحد دون فوائد على أن يتم تقسيطها على عشرة أعوام، على ان يتحمل الصندوق دفع فوائد القروض لصالح البنوك المقرضة.
وأوضح مصدر مسؤول أن الوزارة انتهت من إعداد مشروع «القرض المعجل»، وقامت برفعه إلى وزارة المالية، لاعتماده ودعمه ماليا، لافتا إلى أن آلية تطبيق القرض من خلال عدة طرق من بينها أن تتحمل وزارة المالية تكاليف أرباح القرض بالكامل، أو تعتمد الوزارة مشروع تكاليف للبرنامج ضمن ميزانية الصندوق لتغطية الأرباح، أو زيادة رأس مال الصندوق والسماح له بإيداع ودائع كبيرة في البنوك للإقراض منها على القرض المعجل أو الاستفادة من عائد استثمار وديعة وزارة الإسكان لدى مؤسسة النقد البالغة 250 مليارا.
وكان صندوق التنمية العقاري قد أجل إطلاق مشروع «القرض المعجل» الذي كان مفترض تنفيذه في الربع الثالث من العام المنصرم، لحين صدور اللوائح التنفيذية لأنظمة التمويل والرهن العقاري التي ترتبط بشكل مباشر بالبرنامج.
وتوقع المصدر أن يشمل المشروع نحو 2.3 مليون متقدم، منهم 1.7 مليون متقدم قد تقدموا من خلال موقع الصندوق الإلكتروني، عقب السماح للمواطنين التقديم للقرض العقاري دون اشتراط امتلاك أرض، في حين بلغ عدد المسجلين وفق التنظيم القديم «شرط الأرض» نحو 600 ألف متقدم.
يذكر أن صندوق التنمية العقارية قدم منذ إنشائه وحتى الآن أكثر من 812 ألف قرض بقيمة إجمالية بلغت نحو 264 مليار ريال لبناء أكثر من 975 ألف وحدة سكنية. وهدف الصندوق منذ بداية نشاطه العام 1395هـ ومقره الرئيس في الرياض ويرتبط به 29 فرعا، إلى إقامة المساكن الحديثة والمجمعات السكنية في مختلف أنحاء المملكة. وقد حظي الصندوق بدعم من الحكومة، وظهر ذلك جليا من خلال مضاعفة رأس ماله، حيث بدأ الصندوق برأس مال مقداره 250 مليون ريال ثم تضاعف حتى أصبح رأس مال الصندوق المدفوع حتى نهاية السنة المالية 1432هـ 183 مليار ريال.
http://www.al-madina.com/node/440245
___________________________________
تعليقي /
خبر رائع إن تم تطبيقه .. فأسعار الأراضي ستهبط بإذن الله تعالى لأن الدولة ستوفر مخططات أراضي لإستيعاب أعداد القروض الكبيرة التي سيوفرها هذا المشروع " القرض المعجل " حيث تملك وزارة الإسكان 250 مليار ريال كوديعة .. بالإضافة للدعم البنكي ..الخ
إنصح بشدة عدم شراء أرض سكنية خلال فترة الـ 3 شهور القادمة حتى تتضح الرؤية
هناك توجه ربما بدأ أو سيبدأ بشكل مخيف من هوامير العقار .. ((نحو سوق الأسهم )).. الحذر ثم الحذر ثم الحذر
من ضخ أموال ضخمه او الدفع بقروض بنكيه في سوق الأسهم بهدف المضاربة والتربّح حالياً أو على الأقل خلال الفترة القليلة القادمة
والله تعالى أعلم
اخوكم بدر البلوي
______________________________________________
تحديث في 18-8-1434
الصندوق العقاري ينهي دراسة"القرض المعجل"
أنهى صندوق التنمية العقاري دراسة برنامج «القرض المعجل» بعد انهاء كافة الجوانب التنظيمية للقرض المعجل والذي من المتوقع أن يعجل في تلبية طلبات مئات الآلاف في قوائم الانتظار.
وأوضحت مصادر مطلعة في الصندوق العقاري بأن الصندوق أنهى دراسة شاملة عن القرض المعجل ، ومن أهم بنود الدراسة هي الآلية التي سيتم من خلالها العمل بالقرض المعجل بالتنسيق بين الصندوق والبنوك السعودية
وتوقعت المصادر بحسب مانشرته صحيفة اليوم , أن يتم اقرار القرض المعجل والعمل به خلال العام المقبل على أن يمنح البرنامج قرضا عقاريا فوريا بقيمة 500 ألف ريال للمستفيد دون فوائد، و أن يتم دفع الأقساط خلال عشرة أعوام، ويتحمل الصندوق دفع فوائد القروض لصالح البنوك.
وسيتّبع الصندوق آلية جديدة في اعطاء المستفيدين القرض المعجل منها اشتراط «الملاءة المالية « و ألا يقل راتب المتقدم عن 10 آلاف ريال ويتم تسديد القرض على المستفيدين بشكل أقساط شهرية لمدة عشرة أعوام «120 شهرا» ، على أن يتحمل الصندوق دفع الفوائد المترتبة من تلك القروض لمصلحة البنوك السعودية ، ما يعني حصول المتقدم على قرض عقاري من البنوك المحلية وسداده دون نسبة أرباح، وهي النسبة التي يتكفل الصندوق العقاري بسدادها.
وكان صندوق التنمية العقارية وقع مذكرتي تفاهم بين الصندوق وكل من مصرف الراجحي والبنك السعودي الهولندي قبل أشهر لتقديم تمويل إضافي لمن يرغب في ذلك ممن صدرت الموافقة على إقراضهم من خلال برنامج التمويل الإضافي بحضور وزير الإسكان رئيس مجلس ادارة صندوق التنمية العقارية الدكتور شويش الضويحي ، يشار الى ان معدل الإقراض من الصندوق العقاري تضاعف ست مرات خلال العامين الماضيين ، حيث جرى خلال العامين الأخيرين اعتماد 142 ألف قرض، تكلفتها تزيد على ٧١ مليار ريال.
http://burnews.com/news-action-show-id-54258.htm
________________________________
تحديث الأثنين12/10/1434هـ
الحمد كما كان توقعي
بأن الدولة ستمنح أرض وقرض سكني وهذا سيجعل أسعار الأراضي وإيجار الشقق
للنزول لامحالة
سليمان النفيسة- سبق- الرياض: تنفيذاً لأمر خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز آل سعود بتوفير أراض مطورة وتقديم قروض للمواطنين للبناء عليها، وقّع وزير الإسكان الدكتور شويش بن سعود الضويحي بالرياض، اليوم ،ثمانية عقود بقيمة 4 مليارات ريال تقريباً لتطوير مخططات أراض مساحتها الإجمالية 26 مليون متر مربع في عدة مواقع لتوفر أراض مطورة في المدن تستوعب ربع مليون مواطن.
وبدأ المؤتمر بتوقيع عقود لمشروع الإسكان بمدينة جدة ومشروع المدينة المنورة بالإضافة إلى مشروعي مدينة الدمام بجنوبها وشمالها ومشروعي الإحساء والقطيف ومشروع تبوك، مختتماً ذلك بالمؤتمر الصحفي.
وأوضح "الضويحي" في إجابته لتساؤلات الحضور أن هناك عدة مشاريع جديدة تصمم الآن لبعض مناطق المملكة كمنطقة عسير ونجران والباحة ومنطقتي مكة المكرمة والعاصمة الرياض والقصيم والجوف وحائل والحدود الشمالية ستشهد مؤتمراً صحفياً للإعلان عنها في وقت قريب.
وحول مواقع المشاريع والمخططات من النطاق العمراني، أكد "الضويحي" أن غالب المشاريع تقع داخل المدن كمشروعي مدينتي جدة والدمام بينما يقع مشروع الإسكان في المدينة المنورة داخل الحرم النبوي، مؤكداً أن الوزارة تراعي في عملها كل الجوانب الخدمية بربط المشاريع بالكتلة العمرانية داخل المدن.
وأضاف "الضويحي" أن جميع الخدمات تصل لكافة المشاريع من كهرباء وماء وصرف صحي وما إلى ذلك من خدمات حيث أن تقسيم الأراضي ضمن مشروع أرض وقرض لكي يتسنى لكل المواطنين الاستفادة من مشاريع الوزارة.
كما أوضح أنه لم يتم حتى الآن إقرار التكاليف على المواطن بالنسبة للمستفيدين من مشاريع الإسكان، مؤكداً أنها بطور الدراسة سيعلن عنها قريباً فور الانتهاء منها.
وشدد على أن الوزارة المشاريع الجديدة تبدأ مددها من 18 شهراً لأقل المدد و24 شهراً لأقصى المشاريع التي ستوزع وفق لائحة الاستحقاق على المواطنين بشكل عادل ومنصف.
في السياق ذاته، تفاجأ المدعوون من الإعلاميين بسوء تنظيم المؤتمر، في ظل عدم توافر أماكن مخصصة لهم، وقلة عدد الكراسي التي امتلأت بكبار مسؤولي الوزارة ورؤساء الشركات المنفذة للمشاريع.
وأوضح مصدر مسؤول أن الوزارة انتهت من إعداد مشروع «القرض المعجل»، وقامت برفعه إلى وزارة المالية، لاعتماده ودعمه ماليا، لافتا إلى أن آلية تطبيق القرض من خلال عدة طرق من بينها أن تتحمل وزارة المالية تكاليف أرباح القرض بالكامل، أو تعتمد الوزارة مشروع تكاليف للبرنامج ضمن ميزانية الصندوق لتغطية الأرباح، أو زيادة رأس مال الصندوق والسماح له بإيداع ودائع كبيرة في البنوك للإقراض منها على القرض المعجل أو الاستفادة من عائد استثمار وديعة وزارة الإسكان لدى مؤسسة النقد البالغة 250 مليارا.
وكان صندوق التنمية العقاري قد أجل إطلاق مشروع «القرض المعجل» الذي كان مفترض تنفيذه في الربع الثالث من العام المنصرم، لحين صدور اللوائح التنفيذية لأنظمة التمويل والرهن العقاري التي ترتبط بشكل مباشر بالبرنامج.
وتوقع المصدر أن يشمل المشروع نحو 2.3 مليون متقدم، منهم 1.7 مليون متقدم قد تقدموا من خلال موقع الصندوق الإلكتروني، عقب السماح للمواطنين التقديم للقرض العقاري دون اشتراط امتلاك أرض، في حين بلغ عدد المسجلين وفق التنظيم القديم «شرط الأرض» نحو 600 ألف متقدم.
يذكر أن صندوق التنمية العقارية قدم منذ إنشائه وحتى الآن أكثر من 812 ألف قرض بقيمة إجمالية بلغت نحو 264 مليار ريال لبناء أكثر من 975 ألف وحدة سكنية. وهدف الصندوق منذ بداية نشاطه العام 1395هـ ومقره الرئيس في الرياض ويرتبط به 29 فرعا، إلى إقامة المساكن الحديثة والمجمعات السكنية في مختلف أنحاء المملكة. وقد حظي الصندوق بدعم من الحكومة، وظهر ذلك جليا من خلال مضاعفة رأس ماله، حيث بدأ الصندوق برأس مال مقداره 250 مليون ريال ثم تضاعف حتى أصبح رأس مال الصندوق المدفوع حتى نهاية السنة المالية 1432هـ 183 مليار ريال.
http://www.al-madina.com/node/440245
___________________________________
تعليقي /
خبر رائع إن تم تطبيقه .. فأسعار الأراضي ستهبط بإذن الله تعالى لأن الدولة ستوفر مخططات أراضي لإستيعاب أعداد القروض الكبيرة التي سيوفرها هذا المشروع " القرض المعجل " حيث تملك وزارة الإسكان 250 مليار ريال كوديعة .. بالإضافة للدعم البنكي ..الخ
إنصح بشدة عدم شراء أرض سكنية خلال فترة الـ 3 شهور القادمة حتى تتضح الرؤية
هناك توجه ربما بدأ أو سيبدأ بشكل مخيف من هوامير العقار .. ((نحو سوق الأسهم )).. الحذر ثم الحذر ثم الحذر
من ضخ أموال ضخمه او الدفع بقروض بنكيه في سوق الأسهم بهدف المضاربة والتربّح حالياً أو على الأقل خلال الفترة القليلة القادمة
والله تعالى أعلم
اخوكم بدر البلوي
______________________________________________
تحديث في 18-8-1434
الصندوق العقاري ينهي دراسة"القرض المعجل"
أنهى صندوق التنمية العقاري دراسة برنامج «القرض المعجل» بعد انهاء كافة الجوانب التنظيمية للقرض المعجل والذي من المتوقع أن يعجل في تلبية طلبات مئات الآلاف في قوائم الانتظار.
وأوضحت مصادر مطلعة في الصندوق العقاري بأن الصندوق أنهى دراسة شاملة عن القرض المعجل ، ومن أهم بنود الدراسة هي الآلية التي سيتم من خلالها العمل بالقرض المعجل بالتنسيق بين الصندوق والبنوك السعودية
وتوقعت المصادر بحسب مانشرته صحيفة اليوم , أن يتم اقرار القرض المعجل والعمل به خلال العام المقبل على أن يمنح البرنامج قرضا عقاريا فوريا بقيمة 500 ألف ريال للمستفيد دون فوائد، و أن يتم دفع الأقساط خلال عشرة أعوام، ويتحمل الصندوق دفع فوائد القروض لصالح البنوك.
وسيتّبع الصندوق آلية جديدة في اعطاء المستفيدين القرض المعجل منها اشتراط «الملاءة المالية « و ألا يقل راتب المتقدم عن 10 آلاف ريال ويتم تسديد القرض على المستفيدين بشكل أقساط شهرية لمدة عشرة أعوام «120 شهرا» ، على أن يتحمل الصندوق دفع الفوائد المترتبة من تلك القروض لمصلحة البنوك السعودية ، ما يعني حصول المتقدم على قرض عقاري من البنوك المحلية وسداده دون نسبة أرباح، وهي النسبة التي يتكفل الصندوق العقاري بسدادها.
وكان صندوق التنمية العقارية وقع مذكرتي تفاهم بين الصندوق وكل من مصرف الراجحي والبنك السعودي الهولندي قبل أشهر لتقديم تمويل إضافي لمن يرغب في ذلك ممن صدرت الموافقة على إقراضهم من خلال برنامج التمويل الإضافي بحضور وزير الإسكان رئيس مجلس ادارة صندوق التنمية العقارية الدكتور شويش الضويحي ، يشار الى ان معدل الإقراض من الصندوق العقاري تضاعف ست مرات خلال العامين الماضيين ، حيث جرى خلال العامين الأخيرين اعتماد 142 ألف قرض، تكلفتها تزيد على ٧١ مليار ريال.
http://burnews.com/news-action-show-id-54258.htm
________________________________
تحديث الأثنين12/10/1434هـ
الحمد كما كان توقعي
بأن الدولة ستمنح أرض وقرض سكني وهذا سيجعل أسعار الأراضي وإيجار الشقق
للنزول لامحالة
سليمان النفيسة- سبق- الرياض: تنفيذاً لأمر خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز آل سعود بتوفير أراض مطورة وتقديم قروض للمواطنين للبناء عليها، وقّع وزير الإسكان الدكتور شويش بن سعود الضويحي بالرياض، اليوم ،ثمانية عقود بقيمة 4 مليارات ريال تقريباً لتطوير مخططات أراض مساحتها الإجمالية 26 مليون متر مربع في عدة مواقع لتوفر أراض مطورة في المدن تستوعب ربع مليون مواطن.
وبدأ المؤتمر بتوقيع عقود لمشروع الإسكان بمدينة جدة ومشروع المدينة المنورة بالإضافة إلى مشروعي مدينة الدمام بجنوبها وشمالها ومشروعي الإحساء والقطيف ومشروع تبوك، مختتماً ذلك بالمؤتمر الصحفي.
وأوضح "الضويحي" في إجابته لتساؤلات الحضور أن هناك عدة مشاريع جديدة تصمم الآن لبعض مناطق المملكة كمنطقة عسير ونجران والباحة ومنطقتي مكة المكرمة والعاصمة الرياض والقصيم والجوف وحائل والحدود الشمالية ستشهد مؤتمراً صحفياً للإعلان عنها في وقت قريب.
وحول مواقع المشاريع والمخططات من النطاق العمراني، أكد "الضويحي" أن غالب المشاريع تقع داخل المدن كمشروعي مدينتي جدة والدمام بينما يقع مشروع الإسكان في المدينة المنورة داخل الحرم النبوي، مؤكداً أن الوزارة تراعي في عملها كل الجوانب الخدمية بربط المشاريع بالكتلة العمرانية داخل المدن.
وأضاف "الضويحي" أن جميع الخدمات تصل لكافة المشاريع من كهرباء وماء وصرف صحي وما إلى ذلك من خدمات حيث أن تقسيم الأراضي ضمن مشروع أرض وقرض لكي يتسنى لكل المواطنين الاستفادة من مشاريع الوزارة.
كما أوضح أنه لم يتم حتى الآن إقرار التكاليف على المواطن بالنسبة للمستفيدين من مشاريع الإسكان، مؤكداً أنها بطور الدراسة سيعلن عنها قريباً فور الانتهاء منها.
وشدد على أن الوزارة المشاريع الجديدة تبدأ مددها من 18 شهراً لأقل المدد و24 شهراً لأقصى المشاريع التي ستوزع وفق لائحة الاستحقاق على المواطنين بشكل عادل ومنصف.
في السياق ذاته، تفاجأ المدعوون من الإعلاميين بسوء تنظيم المؤتمر، في ظل عدم توافر أماكن مخصصة لهم، وقلة عدد الكراسي التي امتلأت بكبار مسؤولي الوزارة ورؤساء الشركات المنفذة للمشاريع.
