عاجل بشأن القرض العقاري من صندوق التنمية العقارية

مستبد لكن طيب قال:

لا يوجد وقت محدد للقرض
يعني تبي تبني بعد سنة سنتين خمس ما عندك مشكلة
وبالنسبة لأقساط القرض ,, لا يتم خصمها من الراتب الا بعد شهرين من استلام الدفعة الاولى من القرض
ولا يحرم المستفيد من القرض حتى لو تأخر
لكن كماهو معلوم في هذه الديرة توقع قرار في أي لحظة
فالقرار في الصندوق على حسب مزاج المسئول
وليس مبني على خطط مستقبلية او دراسات متعمقة ومتخصصة

أنقر للتوسيع...

( أبوخالد2009 ) قال:

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته..

كل عام وأنتم بخير وأسعد الله أيامكم ولياليكم


مبارك عليكم القرض وعسى الله يكتب لكم فيه الخير والبركة



يتم خصم الأقساط بعد 24 شهر من تاريخ توقيع العقد... بحيث يمنح المستفيد فترة سداد لمدة سنتين...





كلام أخي الفاضل صحيح في حالة واحدة وهي أنه لم يتم توقيع العقد واستلام الدفعة الأولى....

أما إذا تم توقيع العقد واستلام الدفعة الأولى فهناك مهلة ( بالأشهر ) لتقديم مايثبت البدء بأعمال البناء وإلا تعرض صاحب الطلب لإسترداد الدفعة الأولى...

​

أنقر للتوسيع...

( أبوخالد2009 ) قال:

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته..

كل عام وأنتم بخير وأسعد الله أيامكم ولياليكم


مبارك عليكم القرض وعسى الله يكتب لكم فيه الخير والبركة



يتم خصم الأقساط بعد 24 شهر من تاريخ توقيع العقد... بحيث يمنح المستفيد فترة سداد لمدة سنتين...





كلام أخي الفاضل صحيح في حالة واحدة وهي أنه لم يتم توقيع العقد واستلام الدفعة الأولى....

أما إذا تم توقيع العقد واستلام الدفعة الأولى فهناك مهلة ( بالأشهر ) لتقديم مايثبت البدء بأعمال البناء وإلا تعرض صاحب الطلب لإسترداد الدفعة الأولى...

​

أنقر للتوسيع...

abuamal قال:

يتم خصم الأقساط بعد 24 شهر من تاريخ توقيع العقد
لكن تذكرو ان بعد 24 شهر بينزل الراتب ناقص 1600 ريال والبنك كالراجحي مثلا راح يعطيكم تمويل شخصي بناء على الراتب الناقص فخذو التمويل الشخصي قبل بدء الاقساط

أنقر للتوسيع...

( أبوخالد2009 ) قال:

وفيك أختي أم فيصل...

في بداية الطفرة الأولى وعند بدء عمل الصندوق العقاري وصرف القروض للمواطنين من أجل تحقيق نهضة عمرانية ..

كان بعض المواطنين يستلمون القرض العقاري ويتصرفون فيه في أمور أخرى غير البناء.. ( وهو الهدف الذي من أجله يتم صرف القرض)

لذلك تم تعديل الصرف ليكون على دفعات وعند كل دفعة يتم تقديم مايثبت البناء وبمتابعة من الصندوق العقاري...

وحتى لا يقوم البعض باستلام الدفعة الأولى فقط والاستفادة منها وصرفها في غير البناء وضع هذا الشرط الملزم



طبعا هذا الشرط ضمن شروط العقد مابين المقرض ( الدولة ) والمقترض ( المواطن ) والعقد شريعة المتعاقدين...


سواء إتفقنا مع هذا الشرط أو خالفناه.. يبقى موجودا وله قانونيته..

وللأمانة لم أسمع أنه تم استعادة الدفعة الأولى من أحد... لأن لا أحد يوقع العقد قبل البدء الفعلي بالبناء بهدف تأخير بدء دفع الأقساط...
كما أنه مرتبط بمطالبة الصندوق العقاري بذلك ولا تتم الاستعادة بدون أن يطالب الصندوق بذلك.. فالدولة والصندوق اتجه للمرونة والتخفيف على المقترض .
كما أن استعادة القرض حسب الشروط يكون قبل البدء بالخصم من الأقساط.. ولو تم الخصم فيستعاد المتبقي...

في حالتكم...
هناك طريقتين للإتفاق مع المقاول... إما بالمواد أو بدون المواد..
إذا كان الإتفاق بالمواد فستكون فاتورة البناء أكبر وأغلى وهذا مايستلزم دفع مبلغ مقدم فوق 100 الف ريال ( طالما تم حفر الأرض فهنا تخصم قيمة الحفر والإشارة لذلك في العقد)

أما إذا كان بدون مواد فسيكون أرخص وأوفر لكنه يحتاج لجهد ومتابعة ويحتاج أيضا لسيولة لكنه لا يستدعي دفع مبالغ كبيرة جدا للمقاول...

فكيف كان إتفاقكم مع المقاول؟؟
​

أنقر للتوسيع...

أم فيصل قال:

طبعا المقاولين كلهم الاتفاق بالمواد
لأنه مافي عمال بالبلد صاير شح بالعمالة وزحمة ...
والمبنى دور واحد مع الشمعات لبناء الثاني فيمابعد لوتوفرت سيولة ..

أنقر للتوسيع...